Régiót választok:
Csongrád megye
|
Bács-Kiskun megye
Gyűjtse össze az érdekes cikekket a címek mellett lévő ikonokkal! később elolvasom

Szeged - delmagyar.hu

2012. 05. 23. szerda - Dezső

Még több

Itt vagyok: Nyitólap > Gazdaság > 1 milliót is adnának egy hektárért a megyében

1 milliót is adnának egy hektárért a megyében

Csongrád megye - A válság miatt minden vagyontárgyunk elvesztette korábbi értékét, egyedül a termőföld nem. Csongrád megyében 1 millió forintot is adnak olyan, jó minőségű hektárért, amelyet tulajdonosa a 90-es évek elején pár 10 ezer forint értékű kárpótlási jegyért szerzett meg.

Fekete Klára - Délmagyarország napilap - 2012.02.11. 06:33
Nyomtatom E-mailt írok a szerkesztőnek Később elolvasom
Sok átlagos jövedelmű ember veri a fejét a falba, miért is nem vásárolt földet a 90-es években. Az akkor szinte fillérekért kínált szántók ugyanis már most 800 ezer, 1 millió forintot érnek hektáronként, 2014-től pedig akár 5 millió forintot is megadhatnak értük. A válság is azt igazolta, hogy a lakásoktól kezdve a bankbetétig, a részvényektől a műkincsig minden leértékelődött, egyedül a termőföld nem.

Téli csendélet  a határban. Csak a termőföldet nem értékelte le a válság.  Fotó: Schmidt Andrea
Téli csendélet a határban. Csak a termőföldet nem értékelte le a válság. Fotó: Schmidt Andrea


Gyér forgalom

Az Agrárgazdasági Kutató Intézet szerint a termőföld forgalma még az európai uniós csatlakozás évében is csak a teljes termőterület – ez Magyarországon közel 8 millió hektár – 3 százalékát tette ki, és a forgalom azóta sem emelkedett jelentősen. Ez az arány a lakáspiacon általában 6–7 százalék, azaz a termőföld forgalma alacsony, ráadásul 50 százalék körüli az öröklés miatti tulajdonváltás. A visszafogott forgalmat részben az elaprózott birtokszerkezet, az osztatlan közös tulajdonú földbirtokok nagy mennyisége magyarázza, de szerepet játszik a bérleti gazdálkodás uniós átlagnál jóval magasabb aránya is. Az EU-tagállamokból érkezett, Magyarországon letelepedett gazdálkodók nevére hivatalosan bejegyzett földvásárlás nagysága 2005 és 2008 között évente maximum 400 hektár volt, ez elenyésző mennyiség.

Már az FHB Jelzálogbank Nyrt. 2010-ben megjelent termőföldindexéből is az derült ki, hogy 2000 óta, 10 év alatt csaknem megduplázódtak a földárak az országban. A Dél-Alföldön 580 ezer forintot ért egy hektár szántó, ez ment fel információink szerint 800 ezer–1 millió forintra.

A Csongrád megyei földvagyonról, mintegy 400 ezer hektár termőterületről Bagi Ádámot kérdeztük: ő maga is gazdálkodó, valamint értékbecslőként, szakértőként 2005–2007 között a Nemzeti Földalap szociális életjáradék programjában dolgozott a Dél-Alföldön. Megerősítette, hogy a megyében most az 1 millió forintot is eléri 1 hektár jó minőségű termőföld ára, abban az esetben, ha 5 hektárnál nagyobb, egybefüggő, jó minőségű területről van szó. Az 5 hektár alatti, más táblák közé beszorult 1–2 hektárok ennél alacsonyabb, körülbelül 600 ezer forintos áron kelnek el. Igaz, egyetlen potenciális vevőjük lehet, a szomszéd.

Az árakat az is magasan tartja, hogy a kis parcelláktól eltekintve nincs eladó föld a megyében – erről meg lehet győződni, ha a hirdetéseket böngésszük, vagy az önkormányzatoknál kifüggesztett ajánlatokat – állítja a szakértő. (A törvény szerint kötelező kifüggeszteni a helyi polgármesteri hivatalokban a hirdetést – a szomszédok, a helyben gazdálkodók elővásárlási jogai miatt.) A hektárok nagyon rövid idő alatt elkelnek – jelentette ki Bagi Ádám. Azzal kapcsolatban, milyen arányban vannak jelen külföldiek a megyében, azt a választ kaptuk: egy-két kivételtől eltekintve a távolság miatt nincs és nem is volt érdeklődés a szántók iránt. Igaz, kínálat sincs.

Az országban 2 millió hazai földtulajdonos van, akik közül sokan adják haszonbérbe a területüket. Csongrád megyére nem találtunk adatot. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény – ez az úgynevezett Földtörvény – szabályozza a földtulajdon szerzését. Főszabályként tulajdont csak belföldi magánszemélyek szerezhetnek korlátozott mértékben, 300 hektárig.

* * *

Moratórium 2013 végéig, ötszörös ár az EU-ban

A 2004-es uniós csatlakozáskor lépett életbe a termőföldekre vonatkozó, a külföldiek itthoni vásárlásait korlátozó moratórium 7 évre: ez járt le 2011 májusában. Az Európai Bizottság magyar kérésre még 2010 végén úgy döntött, hogy engedélyezi a magyarországi lakóhellyel nem rendelkező uniós polgárok és jogi személyek földvásárlásának korlátozását további 3 évvel. A bizottság elfogadta azt az érvelést, miszerint hosszabbítás nélkül a mezőgazdasági földterületek piacán „súlyos zavarok lépnek fel" – áll a témáról kiadott brüsszeli közleményben. Ez azt jelenti, hogy az elkövetkező 3 évben még lehetőséget adnak a magyar gazdáknak, hogy földet vegyenek, utána úgysem tudnak versenyezni azzal a konkurenciával, amelyik ötszörös árakhoz szokott. Hollandiában például, ahol minden maroknyi föld kincset ér, egy hektár átlagára 25 ezer euró, mintegy 7 és fél millió forint.
Nyomtatom E-mailt írok a szerkesztőnek Később elolvasom

Hozzászólok a cikkhez


A tisztább tartalom érdekében előzetesen moderálunk. Ez rövid késést fog okozni a komment megjelenésében, amiért megértését kérjük. Az éjjel 23 és 6.30 közötti kommentek 7-ig jelennek meg.
Kérjük, olvassa el Felhasználási szabályainkat!

Hozzászólás írásához be kell jelentkezni!
Kérem, jelentkezzen be vagy regisztráljon!
Töltés, kérem várjon!
123 következő >> végére >>> 22 hozzászólás
Moderálásra küldöm 22. dodoni 2012.02.12. 19:33

21. macs

Megteszem, amit tudok, de mások helyett nem tudom a népemet szeretni. Egészséges, másokat nem bántó önszeretet, ez az, ami nincs nekünk. Ezért legyintünk a tényekre, ezért nem azokat a megoldásokat keressük, amelyek az életet szolgálnák. Ha egy ember nem tekinti értéknek a létet, önpusztításba fog. Ahogy egy nép is. Mondanám, hogy szeresd magad magyar mivoltát. Tarts értéknek azt, amit az ősök nemzedékei benned az utókornak hagyományoztak és add ezt tovább. És mond ezt el másoknak is és biztass erre másokat is. Kérdés, hogy ezt megértetted-e és átérezted-e?

Moderálásra küldöm 21. macs 2012.02.12. 16:50

20. dodoni,
ha annyira aggódsz a magyarság fogyásáért, akkor javaslom, azért emeld fel a szavad, hogy munkahelyek hiányában a fiatalok ne menjenek külföldre. Az nem megoldás, hogy röghöz kötöm azokat, akik tanulni akarnak.
Talán azon is gondolkozni kéne, hogy a magyar felső tízezer miért nem fektet be, miért nem alapít üzemeket, ahol a fiatalok dolgozhatnának. Miért szaladgálnak sokan szlovák rendszámú kocsikkal?

Moderálásra küldöm 20. dodoni 2012.02.12. 12:11

18. macs

A nyugati, pénzesebb gazdálkodónak ez van közelebb, ha bérelni akar. A Dunántúl magyarsága is hal kifelé, de ott hamarabb megjelenhet az osztrák vagy a német bérlő, mint errefelé. Szép példája ez az egész föld kérdés annak, ahogy egy nép múlik kifelé a világból. Jövőjét megtagadta, gyermekeket nem vállal. Öregszik, fogy, őseitől örökségbe kapott országát nem tudja, nem akarja már megművelni, nem tudja belakni. Egyetlen gondja marad még: hátralévő életét hogy élje le, lehetőleg jólétben. Fiatalokat nem tud már a földekre kiállítani, mi marad? Bérbe kiadni. Még néhány évtized, és befejezi földi pályafutását.

Meg vannak a romániai népszámlálás előzetes eredményei. Ismét 190 ezer fővel csökkent az erdélyi magyarság. Nem sokára meg lesznek a magyarországi számok is. Az utóbbi száz évben, minden tízévente történő népszámlálás, egy-egy kondulás a felettünk húzott lélekharangon. Hallja rajtam kívül valaki? Vagy ha hallja, megmozdít benne valami nemesebb emberi érzést.

Moderálásra küldöm 19. radic 2012.02.12. 11:42

A rendszerváltáskor sikeresen szétverték a téeszeket. A fejesek kapták a zsíros falatokat, az eszközöket, a legjobb területeket. Érdekes módon nekik most is megy a szekér. A többi meg megkapta a selejtet. Eszközök és tőke nélkül alapból halálra volt ítélve az egész, de sokan még a mai napig is próbálnak megélni belőle. Miért is teszik? Mert generációk óta a földből élnek, már az ükapáik is ezt tették. Ez a hívatásuk, erre születtek. A föld az életük. Csak amíg az őseik egy jól felépített, önellátó rendszert vettek át a szüleiktől, addig őket "gatya nélkül" dobták oda a földekre. Persze, hogy nem képesek versenyezni a tőkés nyugatiakkal. Ez nem más, mint az évszázadokon keresztül keményen dolgozó, a földből élő parasztság fejlövése.

Persze mindezek után jönnek a magukat gondolkodóknak nevezők és fröcsögve osztják az észt a földek eladásának szükségességéről. Oké, rendben. És azután mi lesz? Megoldódik majd a probléma?
Nekem inkább az a tippem, hogy ezzel csak tovább rontjuk… Tovább olvasom »

Moderálásra küldöm 18. macs 2012.02.11. 16:25

A hozzászólók figyelmébe ajánlom, tegyenek egy kis kirándulást a nyugati határszél felé. Amikor elindulunk még nagyon sok parlagföldet látunk, tönkre ment gyümölcs- és szőlőültetvényeket. Aztán a Duna túlpartján ahogy közledünk a határ felé egyre több művelt táblát, parlagon lévő földet csak elvétve látni? Miért?
Kérem a megfejtéseket!

Moderálásra küldöm 17. öregferkó 2012.02.11. 15:14

Néhány szájtépő figyelmébe : 1.) A helyéről senki nem viszi el a magyar anyaföldet ! Megveszi, vagy bérli osztrák, vagy holland : NÉZD meg te elfogult "hazafi" : Modern technológiát, gépeket hoz be ( a saját pénzéből), és mintaszerűen gazdálkodik ! Inkább tanúlhatnál belőle.
2.) Epizód : Csongrádon van egy bő fél-hektáros jó földem az Öregszöllőkben. Van víz, villany, pici kalyiba is. Oszt : évek óta még "ingyér" se akarja senki megművelni. Eladni meg 200 ezerért sem tudom. Körülötte százával a hasonlóan kis birtok. Kivénült a gazda, de még a fiai sem fognak kapát.

Moderálásra küldöm 16. újratöltve 2012.02.11. 15:06

Még valami. A szolgáltatók eladásáról lehet vitázni, csak már nem érdemes.Természetesen nem azért adta el senki, mert nem volt rá szüksége, az üzemeltetési díjakkal kapcsolatban meg csak arra emlékeztetnék mindenkit, mi történt a pécsi vízművel? ( A város visszavette, a vízdíjak megemelkedtek, és még 10 milliárd körül kell fizetniük!)Lenne egy javaslatom! Mindenki azzal foglalkozzon, amihez ért! Orbán jogászkodjon, (ha ért hozzá!) a gazda meg művelje a földet! Mert Ő ért hozzá!!

Moderálásra küldöm 15. újratöltve 2012.02.11. 14:59

14. deszkás 2012.02.11. 14:22!!! Csak neked még egyszer! Nem kötelező eladni a földet! Valószínűleg megművelik,nézz szét az országban, csak a kis parcellák állnak parlagfűvel tele műveletlenül! De, tegyük fel Te örökölsz 30 hektárt Szabolcs megyében, mit csinálsz vele? Ha nem műveled megbüntetnek, eladnod nem lehet! Mész hétvégén kapálni? Ha megvenné egy romániai magyar állampolgár nem adnád? Gondolkodj!!!Kokárdát nem érdemes vetni, de kapálni sem! Kicsi a haszna!

Moderálásra küldöm 14. deszkás 2012.02.11. 14:22

ÚJRATÖLTVE! Barátom:megművelik? Csak egy hasonlat:az ÉN(MI) pénzünkből épitett gázhálózatot se adták el a szolgáltatónak? DE IGEN. Az eredményét nyögjük. Viz:dettó ,telefon:dettó. Az akkor összességében cca:200 000ft! Amit kidobtam az ablakon! Számlák esetleg? (belső szerelés nélkül) Ezért is harcolok:a Deszki volt tsz iroda faláról vegyék le a táblát ÉPÜLT ÖNERŐBŐL.

Moderálásra küldöm 13. deszkás 2012.02.11. 14:15

Folyik itt a kupeckodás minden szinten idestova 22 éve. Akkor a Tsz-eket támogatták-már amelyiket-most a gazdákat. A parlagfű se véletlen.


22 hozzászólás123 következő >> végére >>>
Töltés, kérem várjon!
ˆaz oldal tetejéreˆ

hirdetés

HIRDETÉS
bezár
asdasd
Kérem várjon, jelentkezését rögzítjük...