Délmagyar logó

2016. 09. 25. vasárnap - Eufrozina, Kende 10°C | 20°C

A lakáspiacon megállt az árcsökkenés

A használt tégla lakások fajlagos átlagos ára Budapesten 280 ezer, míg vidéken 175 ezer forinton áll négyzetméterenként.
Az idei első félévben mind a budapesti, mind a vidéki használt tégla lakások árai stagnáltak,és bár a panellakások árai a fővárosban 1, vidéken pedig 4 százalékkal estek, a piacon lassú árnövekedésre lehet számítani - közölte saját eladási adatai alapján az Otthon Centrum (OC) franchise hálózat.

A használt tégla lakások fajlagos átlagos ára Budapesten 280 ezer, míg vidéken 175 ezer forinton áll négyzetméterenként, a paneleseké a fővárosban 170 ezer, míg vidéken 130 ezer forint.

A tégla lakások ára 2004-től évi 5-7 százalékkal emelkedett a válságig - 2008-ig - a csúcs 310 ezer forint volt négyzetméterenként a fővárosban. Vidéken a csúcs 200 ezer forinthoz közelített. A paneles csúcs Budapesten 210 ezer, míg vidéken 160 ezer forinton állt.

Az árverési kvóta rendszer beindulásával a kínálat növekszik, ami az árak esésével járhat, ugyanakkor a kiváró vásárlók színre lépése áremelkedéssel járhat. Az új egyensúlyi ár a kettő eredőjeként alakul ki - vélik a Otthon Centrum szakértői.

A közlemény idézi a KSH adatait: tavaly a 100 ezer lakosúnál nagyobb városokban a lakásállomány 2,5 százaléka, míg Budapesten 2,2 százaléka cserélt gazdát.

Az Otthon Centrum ez év januári felmérése szerint Budapesten 3200 már felépült, átadott, de még értékesítés alatt álló lakás volt. Ehhez jött hozzá 1.100 darab már értékesítés alatt álló, de még el nem készült lakás. Egy évvel korábban az el nem adott lakások teljes száma 6800 volt, tehát az eladatlan újépítésű lakáskészletet - a válság előtti időszakhoz képest megcsappant kereslet mellett is - csökkent. Mivel a fejlesztők jelentősen visszafogták az aktivitásukat, ezért ez a csökkenés folytatódhat - mondta az MTI-nek Déry Attila az OC vezető elemzője.

Az OC adatbázisában szereplő lakások 33 százaléka 30 millió forintnál drágább Budapesten, az agglomerációban ez az arány 28, míg vidéken 13 százalék.

Olvasóink írták

  • 1. csendesen 2011. július 13. 08:13
    „Ha nincs fizetőképes kereslet ( márpedig nincs ), lényegtelen az ára.”
Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Négymilliárdnyi jelzáloglevelet értékesített az FHB Jelzálogbank

4 milliárd forint össznévértékben értékesített egy 2 éves és egy 6 éves jelzáloglevélből az FHB Jelzálogbank Nyrt. hétfői aukcióján. Tovább olvasom