Délmagyar logó

2017. 07. 24. hétfő - Kinga, Kincső 21°C | 34°C Még több cikk.

KSH: kevesebb használt lakást adtak el tavaly és az ingatlanok ára is csökkent

Tavaly 71 200 használt lakást adtak el Magyarországon, 12 700-zal kevesebbet mint 2011-ben, és a lakások ára is csökkent
A használt lakások piacán 3,6 százalékkal volt alacsonyabb az év egészére számított árszint a megelőző évihez képest - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) honlapján olvasható előzetes adatokból.

A KSH összesítése szerint 2012-ben 73 400 lakás cserélt gazdát Magyarországon, az eladott lakások száma több mint 14 ezerrel csökkent az előző évhez képest. Új lakást 2200-at adtak el tavaly, szemben a 2011-es 3900-zal.

Az új lakások tiszta árindexe az év folyamán nem mutatott számottevő elmozdulást és összességében 0,4 százalékos csökkenést jelez 2012-ben az előző évhez képest. Ezzel szemben a használt lakások árában a tavalyi év első negyedévében mutatkozó 1,3 százalékos emelkedés után folyamatos esés következett, így a használt lakások árszintje már 13,9 százalékkal maradt el a válságot megelőző 2008-as év áraitól.

A végtörlesztés időszakában - azaz 2011 negyedik és 2012 első negyedévében - a használtlakás adás-vétel a városokban, illetve a többlakásos épületek esetében volt jellemző. Ennek tudható be az árak emelkedése ebben az időszakban. Ezek után 2012 második negyedévében ismét csökkenés következett be, mivel nőtt a községi eladások, valamint a budapesti lakótelepi lakások értékesítésének aránya, összességében tehát az olcsóbb ingatlanok felé mozdult el a piac.

A lakáspiacon zajló adásvételek éves összesített értéke 2012 első félévében 424 milliárd forint volt, ez a megelőző év azonos időszaki értékének 96 százaléka.

A használtlakás-piacon 2012-ben létrejött lakáseladások száma az első negyedévben enyhe emelkedést mutatott, ami feltehetően még a végtörlesztést kísérő élénkülés lecsengése volt - írja a KSH. Ezután egyre alacsonyabb lett a forgalom és végül már csak fele annyi használt lakás kelt el tavaly, mint 2008-ban.

A másik részpiacon, az újépítésű lakások piacán sincs jele kedvező fordulatnak a statisztikai hivatal értékelése szerint. Tavaly mindössze 3491 lakás épült értékesítési céllal, és a megfigyelt adásvételek között 2200 volt az azonosíthatóan új építésű lakások száma, míg 2008-ban ez a szám 14 ezer fölött volt.

A magyar lakásállomány nagy többsége, közel 70 százaléka családi házakból áll, az itt lakók alacsonyabb mobilitása miatt a családi házak aránya a lakáspiaci forgalomban ennél jóval kisebb: jellemzően alig haladja meg a 40 százalékot a családi házas piac részesedése a teljes forgalomból. Ez az érték 2012 fordulóján átmenetileg 36–37 százalékra csökkent.

Olvasóink írták

  • 3. rózsakert 2013. május 05. 12:48
    „egy országot elsődlegesen az ingatlanpiaca minősít....ott meg is történt !sajna !”
  • 2. 48as 2013. május 04. 16:24
    „Megbízható forrásokra hivatkozva, ameddig Északkorea marad a példaképünk addig ez így is marad, az pedig 10-15 évig is eltarthat.”
  • 1. grafika88 2013. május 04. 10:55
    „Nincs pénz!Nincs munka ! miből vennének az emberek ?? Hitelt csak a hülye vesz fel !
    Ott van az ócsai rezervátum 80 új lakása ..még ingyen sem kell !”

hirdetés

Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Hogyan lehet a gépi számlát javítani?

Alapvető szabály, hogy a gépi számlán nem lehet kézzel javítani. De előfordulhat, hogy később mégis szükséges módosítani a számlák adattartalmát. Tovább olvasom