Délmagyar logó

2018. 02. 22. csütörtök - Gerzson -1°C | 3°C Még több cikk.

Zuhantak az árak, mégsem vesznek lakást

Szeged - Emelkedtek a bérek, csökkentek a lakásárak. Egyhavi fizetésből meg lehetne venni egy négyzetmétert manapság – ilyenre sosem volt példa. Mégsem tudnak ingatlant vásárolni az emberek.
– Az embereknek nincs megtakarításuk, még hitellel se tudnak lakást vásárolni, hiába keresik meg egy hónap alatt egy négyzetméter árát – jellemezte a szegedi lakáspiacot Sándor Zsuzsanna ügyvéd, aki a rendszerváltás óta foglalkozik ingatlanok közvetítésével és adásvételével. – Meg lehet keresni egy négyzetméter árát nettóban, de egy négyzetmétert nem adnak, az egészet pedig nem tudják megvenni a családok: megszűnt a félszocpol, már a szegedi önkormányzat sem ad támogatást. Azt feltételezem, hogy a jövőben még olcsóbbak lesznek az ingatlanok, a lakosság megtakarításai mégis inkább az állampapírok, és nem a lakások felé indulnak el.

Eladó lakások Szegeden. Fotó: Frank Yvette
Eladó lakások Szegeden.
Fotó: Frank Yvette

Megszűnt a lakásvásárlási támogatás

A pénzbeli szociális juttatásokra fordítható állami támogatás a tavalyi évhez képest mintegy egyharmadával csökkent, ezért idén február végével megszűnt az első lakást vásárlók és korszerűsítők önkormányzati támogatása – tudtuk meg Kiss Magdolnától, a szegedi városháza humán közszolgáltatási irodájának vezetőhelyettesétől. A február 27-éig beadott kérelmeket még elbírálták. A 2009 óta élő rendelet szerint legfeljebb 500 ezer forint vissza nem térítendő támogatást lehetett adni, plusz 100 ezer forintot gyermekenként, de maximum 400 ezer forintot. Egy 4 gyermekes család akár 900 ezer forinthoz is hozzájuthatott. Ezen felül a szegediek kérhettek 500 ezer forint kamatmentes kölcsönt is, amennyiben első lakást vásároltak. A lakosság eladósodásával párhuzamosan nőtt azoknak a száma, akik nem fizetik a kamatmentes hitel részleteit. Ezen ügyek felülvizsgálata folyamatos. Azok a családok, amelyek jelzik, hogy az átlagosan 3500 forintos havi törlesztőrészletet nem tudják fizetni, az egészségügyi és szociális bizottságtól méltányosság gyakorlását kérhetik.

A KSH a napokban publikálta legfrissebb adatait a hazai átlagkereset alakulásáról. Mindezt a Duna House lakásárindex adataival összevetve úgy tűnik, most a legkönnyebb bérből ingatlant vásárolni. Miért?

– 1977-ben 360 ezer forintba került az Északi városrészben az első, 1+2-es panellakásom, amelynek még az egyharmadát se kellett készpénzben kifizetni, a fennálló részre pedig 3 százalékos kamattal hitelt adott az OTP – mesélte egy olvasónk. – Akkor még nem volt nettó és bruttó bér: havi 2000 forintot kerestem.

Ki lehet számolni: a 60 négyzetméteres panellakás egy négyzetmétere 1977-ben 6000 forintba került, vagyis olvasónk 3 havi fizetésébe. 2013 első félévében a Csongrád megyei átlagkereset 124 ezer forint volt, s mivel 100 ezer forint a lakótelepi otthonok átlagos négyzetméterára, ismerősünk 1,2 négyzetmétert vásárolhatna egyhavi keresetéből. Ha pedig téglalakást keresne, akkor Szegedet leszámítva bárhol a megyében hozzájuthatna a fizetéséből az egy négyzetméterhez. Jobban élünk?
Nem. A keresetek valóban nőttek, még reálértékben is, ugyanakkor az ingatlanárak a válság kezdete óta zuhannak, ami „nem normális" gazdasági jelenség, hiszen értékét veszíti a vagyon.

2007-ben, a válság előtt még egy négyzetméterért 157 ezer forintot adtak Szegeden, a megyében 146 ezer forintot. A KSH szegedi igazgatósága 2011-gyel bezárólag ismeri a Csongrád megyei lakásárakat: 153 ezer forintot adtak a piacon egy négyzetméterért akkor. Lapunk információi szerint most már 124 ezer forintért is lehet jól karbantartott társasházi téglalakást vásárolni a megyeszékhelyen. Legutoljára 2002–2003 fordulóján kerültek ennyibe az otthonok.


– Padlón vannak az ingatlanárak, az elmúlt 2-3 évben nem volt mozgás – mondta Rutai Gábor, a Duna House PR- és elemzési vezetője, akit arra kértünk, magyarázza el, mit mutat rendszeresen kiadott lakásárindexük. – 2008-hoz képest 81 százalékon áll az index, ez az eddigi legalacsonyabb érték. Azt jelenti, hogy a hazai lakásállomány 20 százalékkal leértékelődött 5 év alatt.

Olvasóink írták

28 hozzászólás
12
  • 28. grafika88 2013. augusztus 30. 11:05
    „Én is az ügyvédnőn keresztül vettem lakást 2006 ban. Új lakás 44 m2...9,2 millió ft volt.
    Ha ma ezt eladnám..már a felét se kapnám érte.
    Na ennyit a jó befektetésről !

    Ma : 4,5 millió ember él szegénységben ! 675 000 a munkanélküli! és mennyi a már SEHOL sem regisztrált ???? kb 300 000 közmunkás !--miről beszélünk ???

    Nem ,hogy házat--lakást ..de még kutyaházat SE tudunk venni !!!”
  • 27. kormoska 2013. augusztus 29. 22:18
    „Érdekes,hogy a mindig naprakész Ksh-nak csak 2011-ig van adatai a lakáspiacról...,lassan 2014 van!”
  • 26. Agáta 2013. augusztus 29. 19:13
    „Aki többet keres, az sem mer hitelt felvenni, mert egyáltalán nem biztos, hogy a következő hónapban is lesz állása. Ez még Budapesten is így van, pedig ott sokkal jobb az elhelyezkedési lehetőség, mint itt. A gyerekem cégénél pl. tavaly közölték egy csoporttal, hogy megszüntetik, kereshetnek maguknak más munkahelyet. Az egyik kollega 1 év után talált állást Pesten nyelvtudással, egyetemi diplomával. Arról nem is beszélve, hogy azok a fiatalok, akik vidékről Pestre költöznek, és a szülők nem tudnak nekik lakást venni, bérelnek. A bérlés mellett már nem lehet annyit megtakarítani, hogy belátható időn belül össze jöjjön a lakás beugró, még ha fel is vállalnák a hitel felvételét.”
  • 25. kipe 2013. augusztus 29. 18:21
    „"hiába keresik meg egy hónap alatt egy négyzetméter árát - jellemezte a szegedi lakáspiacot Sándor Zsuzsanna ügyvéd"
    Na erre kíváncsi lennék.
    Ki az aki ennyit keres? Max. kedves Zsuzsika!
    A nettó átlagfizetést is úgy számolják ki, hogy beleszámít az is aki több millát keres! Szerintem se Szegeden, se a megyében élők 99%-a még a felét se keresi meg!
    Nevetséges.”
  • 24. maz 2013. augusztus 29. 18:06
    „15. lukrecia 2013.08.29. 10:26

    vagyis 40 misiből lehet házad !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    ez hol van a lakásárakhoz képest ????????”
  • 23. NP1 2013. augusztus 29. 17:08
    „14. lukrecia 2013.08.29. 10:21
    Az igazmondás nem kenyered, ezért idézném az általad említett Duna House Barométer 2013 júliusi számát:

    " Érdekes, hogy a Daimler Kecskemétre költöző német munkásaitól a helyiek azt várták, hogy a keresletet növelve megdobják majd az ingatlanárakat, így a kínálati árak nőttek, de hamar kiderült: a németek csak az albérletpiacon jelennek meg, ott is csak a felsőbb kategóriájú lakásoknál és házaknál. A kecskeméti ingatlanpiacon így a növekvő kínálati árak ellenére elmaradt a bumm, az albérleteken viszont szépen lehetett keresni." - no comment.”
  • 22. Wacky 2013. augusztus 29. 16:30
    „7. M.Aurelius 2013.08.29. 07:57
    Egyetértek! Nagyon elszálltak anno az ingatlan árak.”
  • 21. Wacky 2013. augusztus 29. 16:25
    „ebből a táblázatból mindössze csak 2 dolog hiányzik,
    1: hogy akkoriban mennyiből lehetett és most mennyiből lehet megélni...
    2: hogy az átlagkereset nem releváns mert jelenleg hatalmas a szakadék a kevés sokat kereső és a sok keveset kereső között...

    így nem lehet reális képest mutatni!!”
  • 20. belaba 2013. augusztus 29. 15:29
    „"Szeged - Emelkedtek a bérek, csökkentek a lakásárak."
    Lehet, hogy én élek másik bolygón, de az biztos, hogy sem a saját, sem a közvetlen környezetemben lévők fizetése nem emelkedett mostanában egyetlen fillérrel sem.”
  • 19. alfa258 2013. augusztus 29. 12:45
    „Azt tessék hozzátenni kedves cikkíró, hogy a nettó keresetek csak a megrendelt KSH adatai szerint nőttek!!! Azokat az embereket, nemrég még dolgozókat már sehol sem jegyzik, akik a 3 hónapnyi álláskeresés után kiestek mindenféle nyilvántartásból!!!! Pedig még ők is léteznek, bár nem akarnak tudni róluk! Azok az emberek, akik 28 e ft-nyi összegből tengetik életüket család stb. segítségével!!! Tehát a cikk nagyon félrevezető, nem valós dolgokat közöl, legalább is a valóság nem ez!!! Sokkal rosszabb sajnos!!!”
  • 18. lukrecia 2013. augusztus 29. 11:46
    „17 : jol fogalmazod meg. Ha itthon beleteszed a penz egy lakasba , akkor lehet tobbet ki sem tudod onnan venni, ill felezodo veszteseggel. Penz egy jol kivalasztott befektetesbe, es irany kulfold . helyes.”
  • 17. mackópajtás 2013. augusztus 29. 11:28
    „Akinek van félretett pénze és egy kis esze, az kimegy inkább külföldre dolgozni és nem itthon vesz egy lakást ahol aztán élete végig vegetálhat a minimálbérnek nevezett valamiből...”
  • 16. waterbear 2013. augusztus 29. 10:42
    „Emelkedtek a bérek, csökkentek a lakásárak.

    Bocsánat Klárika, DE MELYIK ORSZÁGBAN TETSZIK ÉLNI???”
  • 15. lukrecia 2013. augusztus 29. 10:26
    „12: Mifele kanaanrol beszelsz?? "Akinek van pénze,most kell befektetni-lakást venni,mert itt a"kánaán"!"
    Nem tanacsolom senkinek, rossz befektetes. Kozel 10-12 milliobol felkeszpasszivhazat lehet epiteni , ha a telekarat nem szamolom, ill adott. Tovabbi esest varok a piacon, mivel gorgeto arcsokkentohatasa lesz a rosszul szigetelt hazaknak,”
  • 14. lukrecia 2013. augusztus 29. 10:21
    „Na igen, a Kecskemeti Duna Haus vezetoje ( NL)nem panaszkodik, sot..............:))
    Szegeden mint mar tobbszor megjosoltam , tovabb fognak csokkenni az ingatlan arak. A tavalyi evben ha jol tudom 6 db epitesi engedelyt adtak ki maganhazepitesre Szegeden: Azert ez nagyon sulyos, de be is zart mar tuzep is. A fo ok tovabbra is a munkanelkuliseg, mely 20 ev alatt sem hozott egyetlen termeloberuhazast. Az emberek elvandorolnak, mennek Pestre, es kulfoldre. A masik fo ok az epitesi szabalyok szigorodasa, burokratizalodasa. Kerdezem ha 6 db epitesi engedely lett kiadva, miert akkora burokratikus az epitesiosztaly?? Na es a masik ok az energia tanusitvany . Nem is a tanusitvannyal van a gond, hanem a tennyel h energiapazarlo epuletbe mar csak a butak , meggondolatlan emberek koltoznek. Becsben is panaszkodnak egyebkent az ingatlanosok, es epitocegek. Ott sem keresi a kutya sem a "regitipusu hazakat" Elmondanam 2010 ig epult hazak mind mind altalaban energiapazarloak. Nemelyik kulonosen, egy ketto kevesbe.
    Becsben is a passziv hazak irant van egyedul igeny. Nalunk magankutatast vegeztem es megkerdeztem jo par embert tudja e mi az hogy passzivhaz. El voltam kepedve milyen rossz aranyban nem tudtak. Akkor mirol beszeunk?? Egyes epitesz tervezok is demonizaljak ezt a technologiat, holott ujhaz epitesnel 10 % artobbletet tartalmaz bebizonyitottan. Ami gyorsan visszajon , hogy esetleg nem lesz gaz es villanyszamlaja az embernek.
    Mi lenne a kiut??? Elsosorban munkahelyek Szegedre, masodsorban csokkenteni a burokraciat epitesi ugyekben. Harmadszor nevelni , tudatositani az embereket az ujra. Sajnos a regi epuleteket szinte semmi sem mentheti meg”
  • 13. J.G. 2013. augusztus 29. 10:11
    „11. bömi 2013.08.29. 09:31
    Szegeden barhol. Sok vagy keves?”
  • 12. kormoska 2013. augusztus 29. 10:09
    „A mostani lakásárak számítanak normálisnak!

    8-10 évvel ezelőtt a tömegesen átköltöző szerbek(jaj,bocsánat:szerbiai magyarok)a valós érték másfélszeresére verték fel az árakat,főleg a kis és közepes(panel)lakások esetében.
    A 2008-ban vettem a lakást és csak hüledeztem az árakon.Hetekig bújtam a hirdetéseket mire ezt a 60 m2-es panelt kipecáztam 7,6m-ért.Időközben a házat szigetelték,ablakozták,javult a környék infrastruktúrája is....,de ma így sem ér többet 6,5-7 milliónál!

    Akinek van pénze,most kell befektetni-lakást venni,mert itt a"kánaán"!”
  • 11. bömi 2013. augusztus 29. 09:31
    „"mivel 100 ezer forint a lakótelepi otthonok átlagos négyzetméterára "????????hol???????????”
  • 10. szandokán 2013. augusztus 29. 09:18
    „A KSH azt az adatot közli,amit a Fidesz mond neki.Kilóra meg vannak véve.”
  • 9. rózsakert 2013. augusztus 29. 09:12
    „8. geza 2013.08.29. 08:00

    Scherzlandban nincs ingatlanpiac ,mitől is lenne ?
    -aki teheti menekül ide onnan !
    -ők lennének a tényleges potenciális vevőréteg
    -rengeteg ingatlan épült beruházási szándékkal,azóta 30-50 %-t esett az áruk.
    -Burgenlandban nagyon jó áron lehet venni házakat, lakásokat Bécshez, Eisenstadthoz közel.

    stb-stb-stb.--------nagyon sokan már csak azért járunk oda vissza , hogy meglévő ingatlant áruljuk-hirdessük , nagyon sok ismerős jönne ki ide végleg , ha el tudná végre adni , nagyon drukkolok magunknak !”
28 hozzászólás
12

hirdetés

Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Szerda estére visszaerősödött a forint

Este nyolc óra előtt pár perccel az euró jegyzése 301,33 forinton állt a kora reggeli 301,95… Tovább olvasom