Szeged - delmagyar.hu

Örülök a sok érdeklődő kérdésnek, a múlt héten tartott lakossági fórummal kezdődően folyamatosan szeretném tájékoztatni Szeged érdeklődő polgárait a szegedi fürdővel kapcsolatos kérdésekről, ezért ragadtam meg ezt a lehetőséget is. Az én célom, hogy Szeged összes polgára szeresse a fürdőt - mondta köszöntőül a Hunguest Hotels Zrt. vezérigazgatója.

radikális: Lássuk mit lehet kérdezni ettől a jóembertől. Örülnek-e neki, hogy töredék áron megkapták egy nagyváros legértékesebb telkeit? Mikor és hányszoros haszonnal tervezik az egészet továbbadni egy külföldi cégnek, ahogy tették a Kopaszi-gáttal is? Mit csinálnak ellopott termálkútjainkkal? Netán azt is továbbadják?

Hülvely István: Az ilyen provokatív kérdéseknek örülök a legjobban, mert ezek a kérdések világítanak rá a legélesebben a tények ismeretének hiányára. Jelenleg senki nem kapott meg semmit, hanem egy közös társaságot hozott létre az önkormányzat és a Hunguest Hotels. Az önkormányzatnak 80%-a van, míg a Hunguest Hotelsnek 20%. Jól látható, hogyy az önkormányzat dominálóan többségi tulajdonos. A társaságba az önkormányzat a 80% fejében bevitte a meglévő fürdő telkét, illetve 1-2 különálló ingatlant, míg a Hunguest Hotels a 20% fejében (ez egyértelműen kiderül a szerzősésből) készpénzt rakott be, illetve teljes garanciát vállalt a fürdő fejlesztésére és a működésre. Ez azt jelenti, hogy az állami támogatáson túli pénzügyi források előteremtéséért a Hunguest Hotels felel, ahogy a műszaki tartalomért is, bármilyen beruházáskor felmerülő problémáért, amennyiben a beruházás többletforrást igényel, a Hunguest Hotelsnek kell biztosítania, a fürdő üzemeltetéséért 2008 május 1-től, illetve az új komplexum átadásától kiemelten a Hunguest Hotels felele, és garanciát vállal, azaz bármilyen pénzügyi kötelezettség merül fel, amit a fürdő nem tud kitermelni, azt a Hunguest Hotelnek kell biztosítania a 80%-ban önkormányzati tulajdonú kft. részére. Egyébként a fürdőfejlesztésbe egyéb telkek is bevonásba kerültek, amik megvételéhez a forrást a Hunguest Hotels biztosította (katolikus egyház telke, svéd magánszemély által eladott ingatlan). Ezek a telkek és az önkormányzati telkek ma már össze lettek vonva egy telekké, amely 100%-os tulajdona benne van abban a kft-ben, aminek az önkormányzat 80%-ban a tulajdonosa.

Hülvely István, Hunguest Hotels Zrt. vezérigazgatója a Délmagyarország szerkesztőségében. Fotó: Frank Yvette

A megállapodás szerint több mint 7 év múlva lesz egy nyilvános pályázat, ahol a 100%-os üzletrészt meg lehet venni. Tehát már a felújított értéket, felújított értéken nyilvános pályázati keretek között, azaz legjobb ár mellett lehet majd megvenni. Ebből is kiderül, hogy az önkormányzat nemhogy még nem tudjuk ékunk nincsmilyen áron, de még nem is adott el semmit.

Kiegészítésül elmondanám, nekünk semmilyen szándékunk nincs az eladásra, és egyébként ha lenne, se adhatnánk el a szerződés értelmében. Ezt az eladási kérdést lezárnám azzal, hogy a Hunguest Hotels a fürdőt nem adhatja el, hiszen 80% nem is az övé, illetve a fent említettek alapján 7 év múlva kizárólag nyílt pályázat alapján lehet értékesíteni.


Benz-Wagen Ödönke: Az amúgy nagyon jó kezdeményezést ezer oldalról támadják (na jó, főleg ellenzéki oldalról), sok képtelen vád is megfogalmazódott már, pl. hogy a területet majd átminősítik és lakóingatlanok, irodaházak, konferencia központ stb. épül majd fel a végén fürdő helyett. Ezeknek van alapja?

Hülvely István: Valóban képtelenek a vádak, mint ahogy a korábbi válaszomban említettem most már egy nagy, 3,5 hektáros területről beszélünk. A rendezési tervben, az építési engedélyben kizárólag fürdőüzemeltetésre hasznosítható a telek. Ezt megváltoztatni kizárólag önkormányzati közgyűlési döntéssel, hatósági döntéssel lehet. Ez egy garancia. Második, hogy a szerződésben benne van, hogy 20 évig kizárólag fürdőként üzemeltethető. Harmadik: amikor megcsináljuk ezt a beruházást, olyan méretű épület kerül a telekre és olyan kialakítások lesznek, amelyek elbontása, funkcióváltása irracionális méreteket öltene. És akkor nem beszéltem arról a szubjektív indokról is, hogy mind az önkormányzat, mind a Hunguest Hotels fürdőt akar üzemeltetni.

Látványtervek (Képgaléria)

Benz-Wagen Ödönke: Mennyibe fog várhatóan kerülni 1 felnőtt részére egy 4 órás belépő amikor elkészül a fürdő?

Hülvely István: A belépőkkel kapcsolatban többször elmondtam, hogy a SZUE medence, a nyári élménymedence és az ehhez kapcsolódó nyári területek ára az inflációt követi, az új, nagy objektum árait ma nem tudom megmondani, hiszen a mai világban az energiaárak, az infláció sajnos kiszámíthatatlan. Ezek esetében nyilván irányadó lehet az egyéb önkormányzati fürdők belépőinek ára is. Viszont számomra nagyon fontos, hogy minden szegedi szeresse a fürdőt, ezért lesznek olyan időpontok, olyan kedvezmények, olyan árak, amelyekkel szándékom szerint minél több szegedi fogja élvezni a fürdőt, és ennek eredményeképpen szeretni is. A kedvezmények elsősorban a szegedieknek elérhető módon lesznek kialakítva.

Benz-Wagen Ödönke: Ha az esetleg magas belépőjegy árak miatt kiszorulnak a szegediek a fürdőből és a hotel sem tölti meg vendégekkel azt az óriási területet, mit terveznek tenni?

Hülvely István: Ez nem fordulhat elő itt, mi napi 1100 vendéggel számolunk, tehát a hotel vendégei fontosak leszenk, de nem dominánsak a fürdő tekintetében.

Kertészné dr Solymosi Zsuzsanna: Lesz-e lehetőség üdülési csekkel történő fürdőbelépő (bérlet) vásárlására?

Hülvely István: Minden szándékunk szerint igen.

Benz-Wagen Ödönke: Milyen hangulatú lesz a létesítmény? Lesznek-e ott a jövőben is lángos, palacsinta sütők vagy egy tisztára polírozott és steril környezetre lehet számítani?

Hülvely István: Szebb és rendezettebb körülményeket fogunk teremteni az biztos, azonban lesznek palacsintasütők, lángososok, sőt kolbász is lesz mustárral, ezek hozzátartoznak egy strandhoz.

Látványtervek (Képgaléria)

Téli: Lesz ponyva télen?

Hülvely István: Azon kívül, hogy a SZUE környezetét felújítjuk, a SZUE medence jelenlegi formájában téli-nyári időszakban üzemelni fog, és télen kap egy fedett, fűtött, zárt folyosót, amely összeköti az öltözőkkel, illetve az új nagy épülettel.

SZUE törzsvendég: A fórumon szóba került kabinsor valóban lebontásra kerül-e? Vagy sikerül megoldást találni a megmentésére?

Hülvely István: A lakossági fórum óta folyamatosan vizsgáljuk a kérdést, ami megosztónak bizonyult mind a lakosság, mind a szakértők tekintetében, a megoldáson dolgozunk.

Benz-Wagen Ödönke: Sokan féltjük az újszegedi látképet a tervezett óriás csúszdáktól. Van -e erről látványterv, hogy hogyan fog kinézni a komplexum Szeged felől nézve, hol lehet megtekinteni?

Hülvely István: Hoztam magammal látványterveket, ezek itt a Delmagyar.hu-n megtekinthetők. Novák István, a város volt főépítésze pár nappal ezelőtt az újságnak elmondta, abszolút a városba illeszkedően sikerül megvalósítani az elképzelést.

busch: Felelőtlenség a várostól, ez az élményfürdő milliárdokat fog évente elégetni...

Hülvely István: Nem pontosan értem a kérdést, de amennyiben a kérdező arra gondol, hogy Magyarország nagy fürdői veszteségesen vagy kis nyereséggel (a kamat- és tőketerheket nem kitermelve) működnek, és évről-évre támogatást kell adni a fürdőnhetek, akkor hivatkoznék az elején elmondottakra, hogy ezt a forrást a Hunguest Hotelsnek kell biztosítania, az önkormányzatnak nem jelenthet semmilyen terhet ez.

Benz-Wagen Ödönke: A rémhírekre vevő emberek miatt nem gondoltak arra, hogy önmaguk helyett jobb és hatékonyabb lett volna egy erre specializálódott kommunikációs céget megbízni a szegediek folyamatos tájékoztatására?

Hülvely István: Azt gondolom, hogy elsősorban a nagy munka kövekeztében a tájékoztatás késedelmes megkezdése okozta a gondokat, és ilyen tekintetben lehet, hogy igaza van, hogy egy külső cég hamarabb felhívta volna a figyelmet. Túl azon, hogy a fürdőfejlesztéshez kapcsolódó pénzügyi megállapodások, műszaki tervek optimális megoldást jelentenek minden résztvevő számára, számomra a legfontosabbak a szegedi polgárok, hiszen az ő támogatásuk nélkül ilyen méretű és jelentőségű fürdőt nem lehet jól üzemeltetni. Éppen ezért én nem a mások hangjával való kommunikációban hiszek, hanem abban, hogy a konkrét megvalósítás igazolni fogja az általam elmondottakat.

Látványtervek (Képgaléria)

kiskíváncsi: Elárulná nekünk, hogy ki a tervezője a projektnek?

Hülvely István: A Mélyépterv tervezői tervezik a komplexumot. A gáthoz való közelség miatt is fontos az ő szakértelmük, ők több fürdőberuházásban is részt vettek, és külön szeretném megköszönni Novák Istvánnak, volt városi főépítésznek, hogy javaslatára a terven olyan módosításokat sikerült végrehajtani, amelyek jelentősen hozzájárultak a terv sikeréhez.

V42 515: Az elmúlt években kivonultak jónéhány korábbi egységükből (Sopron Maroni, Mátraházi egységek, Szilvásvárad), sőt, arról is hallani, hogy a pécsi Kikelettel is megszűnik a franchise kapcsolatuk. Bő egy éve még bizonyos terjeszkedési szándékokról informáltak hírlevelükben, de az ebben szereplő sikondai akvizíció vagy franchise azóta sem valósult meg, míg a siófoki felújítás nemcsak hogy elmaradt, de ki is szálltak a siófoki létesítményekből. Nyilván az most egy jó érv lenne, hogy a szegedi fejlesztéshez összpontosítják a pénzt, de ettől függetlenül érdekelne, 4-5 év múlva mit is fog takarni a Hunguest lánc a régióban.

Hülvely István: Ezeket a fent említett eladásokat a Hunguest Hotels egy 8 éves stratégia keretében a társaság amellett döntött, hogy alapvetően a nagy szobaszámú gyógy-, wellness pihenő-, konferenciaszállókat tartja meg úgy, hogy a 15 évvel ezelőtti 1-3 csillagos kategóriából dominánsan 4 csillagos kategóriájú szállosák üzemeltetésére tér át. Ennek alapvetően az az indoka, hogy nemzetközi példák és tények igazolják, hogy magasabb kategóriájú szállodaláncok üzemeltethetőek hatékonyan. Ennek keretében eladtunk pár kisebb szállodát (ami inkább családi üzemeltetésre alkalmas), illetve 1-2 nagyobb, igen rossz állapotban lévő szállodát 4-5 millárd forint összértékben. Ezzel párhuzamosan sok egyéb jelentősebb felújításunk mellett zöldmezősen építettünk 3 új négycsillagos szállodát, illetve teljes mértékben 4 csillagos szállodává alakította a Galya-tetőn lévő Grand Hotelt. Ezek összesen 12 milliárdos értékben történtek, továbbá, azóta Montenegróban is vettünk szállodát, amit felújítottunk 4 csillagossá, illetve Ausztriában is vettünk egy 4 csillagos szállodát, amely akvizíciók értéke 25 millió euró. Büszke vagyok arra, hogy a Hunguest hotels lánc az, amely az elmúlt 15 évben a legnagyobb fejlődést mutatta Magyarországon.

Benz-Wagen Ödönke: Terveznek -e majd együttműködés t a SZIN-nel, az IH részére átadott Partfürdővel, ahol családi park fog létesülni?

Hülvely István: Alapvetően Szegeden mindenkivel együttműködésre készülünk, bármilyen kis közös pontot találunk is.

Hülvely István: Köszönöm a Délmagyarnak a meghívást, a sok érdeklődőnek a kérdéseket, fontosnak tartom, hogy minden kérdésre, minden észrevételre választ tudjak adni, ezért minden lehetséges fórumon igyekszem megjelenni. Ezúton szeretném megköszönni a beruházást eredendően ellenzők kérdéseit is, különösen a Védegyletét, akikkel a lakossági fórum óta e-mailes kapcsolatot tartunk, az ő érdeklődésükre ezúton bemutatnám az eddig általunk végzett közvéleménykutatás eredményeit, és a jövőbeni hasonló felméréseket szeretném velük közösen kialakítva elvégeztetni, mert bízom abban, hogy a teljes informáltság, a teljes átláthatóság mindenkit a szegedi fürdő mellé fog állítani. Ez a célom, még egyszer köszönöm.

Szüksége van-e Szegednek óriás élményfürdőre?

	db	%
a.) Igen, mert a városnak minden adottsága megvan hozzá.	57	28,5
b.) Igen, bevételt hoz, munkahelyeket teremt, fellendíti a turizmust.	79	39,5
c.) Van már elég színvonalas fürdő a megyében.	20	10
d.) Nem, mert kiárusítjuk a város vagyonát.	12	6
e.) Nem: maradjon a fürdő a régi állapotban.	32	16
Összesen	200	100

A Délmagyarország számára készített felmérésben a megkérdezett olvasók többsége (a+b, 68%) szükségesnek látja, hogy egy óriás élményfürdővel még gazdagabb legyen Szeged fürdőkultúrája, és leginkább gazdasági szempontból (bevételek növekedése, munkahelyteremtő hatás, a turisztikai vonzerő növelése) látják szükségesnek a beruházást. A válaszadók tizede elégedett a jelenlegi helyzettel, nem tartja fontosnak a további fejlesztéseket. A megkérdezettek 22%-a (d+e, 6%+16%) nem tartja szükségesnek az újabb élményfürdőt, ráadásul többségük ragaszkodik a már elavultnak mondható Gombához.

Összességében elmondható, hogy a megkérdezett olvasók többsége szerint szükség van Szegeden egy óriás élményfürdő felépítésére.

A felmérést készítette: az Informédia