Hatalmas változást hozott Szegedre a BYD, felforgatja az ingatlanpiacot és világcégeket vonz a városba

Rohamtempóban épül Szegeden a BYD-gyár, egymás után nőnek ki a földből az újabb és újabb csarnoképületek. A kínai elektromosautó-gyártó betelepülése újabb nagyvállalatot vonzott a városba. A világ piacvezető ingatlanfejlesztő cége, a CBRE Magyarország irodát nyitott Szegeden, a Bakay Nándor utcában. 

CBRE: Ugrásra várnak Szegeden

– Világszerte 500 irodájával, 140 ezer alkalmazottjával, csaknem 40 milliárd dolláros tavalyi árbevételével a CBRE a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlan-tanácsadó cége – közölte Kibédi-Varga Lóránt, a CBRE Magyarország ügyvezető igazgatója a szegedi irodamegnyitón. Majd úgy fogalmazott, hogy szeretnek közel lenni a nagy cégekhez, ezért esett Szegedre a választásuk első Budapesten kívüli, regionális irodájuk helyszínéül, utalván az épülő BYD-gyár vonzerejére. 

– Szeged fordulóponton áll, azt várjuk, hogy hamarosan egy ugrás következik be, és mi itt szeretnénk lenni az elején – vette át a szót Mészáros Margaréta, a vállalat értékbecslési főigazgatója, aki kitért arra is, hogy Szeged nem teljesen idegen terep a CBRE számára, ugyanis a cég együttműködött már többek között az Árkád Szegeddel, az Auchannal és a BP-vel is, Hódmezővásárhelyen pedig a Continentallal. 

A BYD a teljes ingatlanpiacra hatást gyakorol

A CBRE munkatársai elmondták, hogy a BYD-gyárra katalizátorként tekintenek, amely nem csak a város, de az egész régió ingatlanpiacát felbolygatja, beleértve a határon túli vonzáskörzetet is. Borbély Gábor, a cég közép-európai és magyarországi piacelemzési főigazgatója emlékeztetett, hogy Debrecenben és Győrben is a nagy beruházások érkezését követően robbanásszerű változások történtek a városok gazdasági életében. 

Kenyeres Anita szegedi irodavezető, üzletfejlesztési igazgatóhelyettes hozzátette, hogy meglátásaik szerint a BYD-gyár hatása szegedi központtal, de Békéscsabától egészen Pécsig felpezsdíti majd a városok gazdasági életét.  

A CBRE képviselői rámutattak, hogy az ingatlanpiac minden szegmensére hatást gyakorol a BYD-gyár betelepülése. Így az ingatlan-tanácsadó cég tevékenységi köre kiterjed majd az ipari ingatlanokra, az iroda- és a hotelpiacra is. Kiemelték továbbá, hogy a régió egyre vonzóbb célpont az üzleti szolgáltató központok számára is, amiben nagy szerepet játszik a Szegedi Tudományegyetem jelenléte, valamint az SZTE-ről kikerülő, nyelveket jól beszélő, magasan képzett munkaerő. 

Kitértek arra is, hogy Szegeden a lakások iránti kereslet is kifejezetten élénk. Az újépítésű lakóingatlanok ára folyamatosan emelkedik, jelenleg ezer új otthon épül a városban. Eközben a használt lakások piaca is pezseg. Rámutattak, hogy a négyzetméterárak tavaly óta markánsan megugrottak, az elmúlt hónap statisztikai adatai alapján jelenleg 875 ezer forint a használt lakások és házak átlagos négyzetméterára Szegeden, ami tavaly júniusban még 738 ezer forint volt. Kiemelték, hogy komoly potenciált lát a cég a bérlakások és a Szegedi Tudományegyetem jelenléte okán a magánkollégiumok piacán is. 

A szegedi önkormányzat partnerként tekint a világcégre

A szegedi önkormányzat képviseletében Nagy Sándor alpolgármester üdvözölte a vállalat képviselőit mint az önkormányzat reménybeli partnerét, segítőtársát a városfejlesztésben. 

– Az, hogy egy ilyen jelentős ingatlan-tanácsadó cég megjelenik Szegeden, az vetíti előre, hogy a piac bízik a szegedi fejlesztésekben. Hogy itt további olyan beruházások várhatók, amik nyilván nem csak ingatlanpiaci hatással bírnak, hiszen ingatlanfejlesztés akkor van, ha van bérlő, megrendelő, vásárló a piacon – mondta.