2025.05.12. 07:30
Mutatjuk, mennyiért lehet most házat venni a megye legolcsóbb falvaiban
Csanádalbertin már 4,5 millió forintért is lehet kétszobás házat venni. Ambrózfalván két olyan eladó ház is keresi az új gazdáját, amit majdnem 30 millióra tartanak a tulajdonosaik, de otthonra találhat valaki 3,5 millióért is. Arra voltunk kíváncsiak, hogy a két település közötti „pénzügyi konfliktus”, ami mindkettejüket nehéz helyzetbe hozta, befolyásolja-e a helyi ingatlanpiac mozgását?
Csanádalberti kevésbé érzi, Ambrózfalva viszont nagyon, az ingatlanpiac reagálását a település anyagi helyzetére. Utóbbin több árverés alatt álló ingatlan is van.
Csanádalbertin a szolgáltatások jelentik a vonzerőt
Mint lapunk is megírta, ismeretlen tettes jogosulatlanul utalt át Csanádalberti számlájáról körülbelül 40 millió forintot Csanádalbertinek, ahol nyoma veszett a pénznek. A „tranzakció” azt eredményezte, hogy az amúgy is nehéz helyzetben lévő Ambrózfalvának csődeljárást kellett kérnie maga ellen. Csanádalberti pedig nyögi a visszafizetést.
Az ingatlanértékesítő portálokon keresgéltünk, ahol több házat is kínálnak értékesítésre Csanádalbertin. Egy összkomfortos, felújításra szoruló kétszobás házat 4,5 millióért árulnak, ami belül sokkal szebb, mint amilyennek kívülről látszik. Egy másikat, ez már három és fél szobás, 5,99 millióra tart az eladója. Félkomfortos és ezt is fel kell újítani. A legdrágább ház Csanádalbertin 14,9 millió forint, három szobás, összkomfortos és jó állapotú. 2000 négyzetméteres telkeket pedig már 1 millió forint alatt is lehet venni a faluban.
– Vannak eladó házak Csanádalbertin, de szép lassan el is kelnek – mondta Csjernyik Zoltán, Csanádalberti polgármestere. Azt is elmondta, minden évben vannak újonnan betelepülő családok, akiket támogat az önkormányzat. A letelepedési támogatás egy gyermek esetében 150 ezer forint, kettőnél 250 ezer, háromnál és felette 300 ezer forint.
– A mi falunkban az a vonzó az ideköltözőknek, hogy alacsonyak az ingatlanárak és a legkisebbektől az idősekig jól működik az ellátórendszerünk. Van bölcsődénk, óvodánk, iskolánk, idősek napközije és házi segítségnyújtás is – tudtuk meg a polgármestertől, aki szerint az is előny, hogy Makóhoz és Orosházához is közel van a település.
Vannak olcsó és túlárazott házak is
Közel van Ambrózfalva is, ott azonban, Nagy Szabolcs polgármester szerint, a lakosság az ingatlanértékesítéseknél is megérzi, hogy üres a falu kasszája. Ennek ellenére az ingatlanportálokon igen drágán meghirdetett lakásokat is találtunk. Persze olcsón is, 52 négyzetméteres, kétszobást 3,5 millióért, de 4,5 és 5 szobás ingatlanokat is hirdetnek, előbbit 26,9 millióért, az utóbbit pedig 29,9 millióért. A polgármester szerint ezek túlárazottak, de csak a helyszín miatt. Ha Makón lennének, sokkal többet érnének, hiszen nagyok és jó állapotúak is.
– Nálunk sajnos több olyan ingatlan is van, amit a bank, vagy az állam lefoglalt. Rendszeresen vannak árverések, csak az elmúlt fél évben 3-4 is így cserélt tulajdonost, de jelenleg legalább kettőről tudok, amit ugyancsak elárvereznek. Ez lefelé nyomja az árat, a nem árverezettekét is.
Az ingatlanpiac nem szereti a térdig érő gazt
Hogy a falu adósságrendezési eljárás alatt áll, ezt megérzik a házukat értékesítők is.
– Ha egy településre jön valaki házat nézni mi az, amit először észrevesz? Hogy milyenek a közterületek. Erre a feladatra most agyon kicsi a kapacitásunk. Csak a legfontosabb közterületeket tudjuk rendbe tenni, ezért sajnos minden harmadik háznál térdig ér a gaz. Ez nem teszi vonzóvá a települést – mondta Nagy Szabolcs, aki szerint az, hogy bezárt az óvoda, nem riasztja el az Ambrózfalva iránt érdeklődő családokat, mivel az önkormányzat megoldja a szomszédos településekre a gyermekek átvitelét.
