Aranytojást tojó tyúkból beteg kacsa: mutatjuk, mi történt a nyugdíjasparkkal

A 20 éves nyugdíjas lakópark kéthektárnyi területen helyezkedik el, összesen 107 lakásnak ad helyet, amiben 111-en élnek, vagyis a többség egymaga. A lakások összkomfortosak, 35 és 51 négyzetméter közöttiek, amelyek egyszeri belépési díja 6,7 és 9,9 millió forint között mozog. A lakóknak négyzetméterenként bérleti díjat és személyenkénti havi szolgáltatási díjat is kell fizetniük. 

Az egyik takarító került az adminisztrátor helyére

Hét lakás jelenleg is üres – derült ki a Hódmezővásárhelyi Működtető és Szolgáltató Zrt. 2025-ös üzleti tervéből derült ki, ami csütörtökön kerül a vásárhelyi közgyűlés elé. Tavaly ennél is rosszabb volt a helyzet, akkor 11 lakásba kerestek lakót.

Az előterjesztés szerint, a lakóparkban összesen 17-en dolgoznak, 6 szakápoló, 1 részegységvezető, 1 adminisztrátor, 1 ügyfélkapcsolati adminisztrátor, 1 foglalkoztató nővér, 4 takarító, 3 portás. A létszámot nem bővítik 2025-ben, de átcsoportosítják. Tavaly nyugdíjba vonult az adminisztrátor, a helyére egy takarító került. Idén felvesznek egy karbantartót. Hogy egy ideje már nem volt ilyen dolgozó, ezt a lakók közül sokan sérelmezték.

Beteg kacsa lett, amióta megduplázták az egyszeri belépési díjakat

Tavaly 29 millió forintot fordítottak a nyugdíjas lakóparkban felújítása, idén ez az összeg 20 millió forint lesz, amit az önkormányzat finanszíroz. Ahol szükséges, többek között gázkazánokat, bojlereket cserélnek, a lakások és teraszok burkolatát cserélik.

A vásárhelyi Fidesz-KDNP képviselőcsoport keddi sajtótájékoztatóján Szél István önkormányzati képviselő a nyugdíjas lakóparkról azt mondta, régen aranytojást tojó tyúk volt, ma viszont már csak egy beteg kacsa. A nyugdíjas lakóparkba jutásért, 2022 őszéig, sorban álltak az idősek. Nem volt ritka, hogy 40-en várakoztak arra, hogy beköltözhessenek. A sorban állásnak az vetett véget, hogy 2022 novemberében a Márki-Zay Péter vezette közgyűlés megduplázta az egyszeri belépési díjat, ami például egy 49 négyzetméteres lakás esetében 9,5 millió forintra emelkedett. A lakás nem lesz a beköltözők tulajdona, nem is örökölhető, és ezen felül havi bérleti díjat és szolgáltatási díjat is kell fizetniük a lakóknak.

A nyugdíjas lakópark idén 8 milliós mínusszal számol

A HMSZ Zrt. arra törekszik, hogy minden lakást kiadjon, ezért nagyobb volumenű reklámozást terveznek és egyéb fórumokon is népszerűsítenék a létesítményt, ami legutóbb azzal került az országos hírekbe, hogy csak napok múlva vették észre, hogy egy 93 bácsi elhunyt az egyik lakásban, akkor sem a lakópark személyzete, hanem egy külsős ebédhordó.

A nyugdíjas lakópark tavalyi, adózás előtti eredménye várhatóan -27,5 millió forint lesz. Az idei évben 119 millió forintos bevétellel és 127 millió forintos kiadással számolnak, vagyis a legjobb esetben „csak” 8 milliós veszteséggel. Az üzleti tervben az olvasható, hogy a veszteség megszüntetéséhez idén újabb lakbér és szolgáltatási díjemelés szükséges, holott legutóbb november 1-jétől emelték meg a lakók által fizetendő költségeket 17,6 százalékkal.