Ingatlanvásárlás? – Érdemes tájékozódni!

Az idei év próbára tette az ingatlant vásárlók és az eladók figyelmét. Az ingatlanbazar.hu portáltól tudjuk, hogy a lakáskeresés hagyományosan szezonális folyamat: a legtöbben télen és a nyári szabadság előttre időzítik, amiből rendes üzemmódban átlagosan 2-3 hónap múlva lesz vásárlás. LÁTVÁNYOS EMELKEDÉS Ez a logika idén márciustól kissé átalakult. A Covid és a lezárások miatt másfél hónapig kenyéren és vízen élt a korábban nyüzsgő piac, de ennek ellenére szívós maradt. A keresések száma a májusi-júliusi időszakban látványosan visszapattant, és szinte csúcsokat döntögetett. Az élet újraindult, és kisebb-nagyobb mozgásokkal az ingatlanok ára is túlélt. A Covid második hullámában is csökkent ugyan a keresések száma, de ez most inkább a kíváncsiskodók lemorzsolódását, mintsem a valódi vásárlási szándékkal keresők csökkenését jelenti. Az árak változatlansága eközben mégsem volt ilyen nyilvánvaló, hiszen a Szegedről történő kikacsintgatás a vidéki csok óta ismert jelenség. A Szeged környéki, főleg jó közlekedésű kistelepülésekre indított keresések száma 35 százalékos növekedést mutat az Ingatlanbazár-portálon a tavalyi évhez hasonlítva. Árváltoztató hatása lehetett annak is, hogy a Covid miatt az elszigeteltebb, lehetőleg városi zsúfoltságon kívüli ingatlanok, a családi házak keresettsége megugrott. Szerepet játszanak a befektetési célú vásárlók is. Szegeden is elkezdődött az a folyamat, amely Budapesten évek óta hullámokban tart, és a Pest megyei agglomeráció felé tereli a főváros lakóit. A belvárosok, egyetemi környékek lakásait főként befektetési célból veszik.

HOGYAN KERESSÜNK?

Hogyan legyünk tehát okosak kereséskor? A legjobb, amit tehetünk, hogy tájékozódjunk folyamatosan. Erre az ingatlanbazar. hu portál a Hirdetésfigyelő szolgáltatását ajánlja, amelyre feliratkozva napi friss ingatlanhirdetéseket kapunk az adott keresésünkre. Ha több területen is keresünk, érdemes több figyelést is elindítani. Ehhez csak annyi kell, hogy állítsuk be a keresést, majd a találati oldal alján írjuk be az e-mail- címünket a Hirdetésfigyelő dobozba. Ma az ingatlankeresések hatalmas többsége az interneten zajlik, sokszor gyors lépésben; érdemes tehát naponta visszatérni. Ha időt és energiát akarunk megtakarítani, de látni is akarunk minden bennünket érdeklő találatot, a legcélszerűbb keresési módnak azt tartják, ha tágabb paramétereket adunk meg, majd ezeket szűkítjük az igényeink és a pénztárcánk szerint. Az Ingatlanbazáron azzal a szerencsés helyzettel találkozhatnak a keresők, hogy nemcsak városrészre, településre vagy megyére, hanem a települések tágabb térségére is rá lehet keresni; ezt a keresési módot főleg a Szegedről kifelé orientálódók figyelmébe ajánlják. A portálon ingyenes hirdetésfeladás is működik magánszemélyeknek, és nem az ördögtől való az eladásra szánt ingatlanunk kínálati árának tesztelése sem. Az ingyenes csomaghoz egy alaprajzfotó tölthető fel. A látogatók minél több és jobb minőségű fotót szeretnek látni, így érdemes igénybe venni a portál alacsony díjú fotós csomagjainak valamelyikét is. Az Ingatlanbazár azonban azt is javasolja az eladóknak és a vásárlóknak egyaránt, hogy a trendekről és az árakról a professzionális kiszolgálásra képes ingatlanirodáknál érdemes tájékozódni, hiszen a legtöbb értékesítési tudás ott gyűlik össze. Általában ez a hirdetők magatartási sorrendje is: keresés, összehasonlítás, fotós magánhirdetés feladása, ingatlaniroda felkeresése.

MONDJUK EL, HOL TALÁLTUK!

Ha megtetszik egy ingatlan, a legcélszerűbb azonnal telefont ragadni, még az Ingatlanbazár böngészése közben. Emellett szól, hogy ami nekünk megtetszett, mérget vehetünk rá, hogy másnak is tetszik: ne maradjunk le. Az e-mail-es üzenetküldés mára elavult; sok iroda nem komoly szándékra valló, szinte anonim érdeklődésnek veszi. A legtöbb ingatlanértékesítő a hétvégén is reagál a telefonhívásra, vagy visszahívást kérő sms-üzenetet is küldhetünk részükre. Akár telefonálunk, akár visszahívást kérünk, ne felejtsük elmondani, hogy az Ingatlanbazár- portálról jöttünk: hamarabb azonosítják a kiszemelt hajlékot, és bizalmat is kelt, ha a hirdetés forrását meg tudjuk mondani. Ha előttünk van az ingatlan, de nem telefonálhatunk rögtön, mentsük el a kedvencek közé, vagy küldjük el az internetes címét véleményezésre szeretteinknek is!

MI AZ INGATLANBAZÁR?

Az ingatlanbazar.hu az ország egyik vezető internetes ingatlanos portálja, amely immár 15 éve áll a lakáskeresők és az ingatlanirodák szolgálatában. Az Ingatlanbazár országos keresője a városi és a kistelepülési ingatlanok kiegyensúlyozott arányáról ismert. Megyénkben az egyik legnagyobb ingatlankínálatot nyújtja, ami nem is csoda, hiszen Csongrád megyei születésű. A minőségi ingatlanpiac elkötelezett támogatója; amely látogatóit a www.ingatlanbazar.hu internetes címen várja.