Öreghegyen innen és túl is tíz százalék lehet a beépíthetőség

Megírtuk, az a furcsa helyzet állt elő, hogy Öreghegyen tízszázalékos, a Széksósi út másik oldalán, Subasán viszont csak ötszázalékos jelenleg a kiskertek beépíthetősége. Ezt a helyzetet oldhatja fel szeptember 23-i ülésén a szegedi közgyűlés.

– Tavaly a városi közgyűlés a szegedi építési szabályzat komplex felülvizsgálatánál növelte a beépíthetőséget a kiskertes övezetekben – mondta Sz. Fehér Éva. Szeged főépítésze hangsúlyozta, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló szabályozás (OTÉK) alóli felmentési kérelemmel az országosan megengedett háromról öt százalékra emelte tavaly a közgyűlés a helyi építési szabályzatában a beépíthetőséget Subasán, Baktón, Tompaszigeten, Gyálaréten, a Tápai és az Észak-baktói kiskertekben. Ezeket a területeket nevesítették is a helyi rendeletben.

– Idén júniusban azonban változott az OTÉK-szabályozás, és országosan háromról tíz százalékra emelték egységesen a beépíthetőséget. Az új, országos előírásokban nem említik külön a kiskerteket, azok általánosan a mezőgazdasági területekre vonatkoznak. Ezzel hátrányos helyzetbe került a hat nevesített szegedi kiskertes terület, amely öt százalékkal szerepel a helyi építési szabályzatban – magyarázta a városi főépítész, aki szerint így nem értelmezhető ezekre az országos jogszabály, tehát a tíz százalék. Szemben az összes többi területtel, így például Öregheggyel vagy Bencfaháttal, ahol június óta él a tíz százalék.

– Az országos jogszabály változása miatt módosítani kell a helyi építési szabályzatot. A jogharmonizáció leggyorsabb módját választottuk, mert így már a szeptember 23-i ülésén dönthet a városi közgyűlés arról, hogy ötről tíz százalékra emelkedjen a beépíthetőség a hat kiskertben – mondta a főépítész. Sz. Fehér Éva hangsúlyozta, a tíz százalékkal csak az élhet, aki kivonatja művelés alól a telkét.