9 városból 8-ban fizetni kell

Szinte minden évben meglebegteti a kormány az értékalapú ingatlanadó bevezetését, a bejelentés pedig rendszerint óriási pánikot vált ki. Holott a legtöbb településen ma is van ingatlanadó, amit általában kommunális adónak hívnak. Igaz, összege most még messze alacsonyabb, mint amekkora az értékalapú ingatlanadóé lenne.

Megnéztük, jelenleg hogy adóztatják az ingatlanokat a megye városaiban. Kiderült, egyedül Szegeden nem fizetnek a magánszemélyek a lakásuk, házuk után, a megyeszékhelyen ugyanis csak a vállalkozások tulajdonában lévő négyzetmétereket sújtják az úgynevezett építményadóval. Vásárhelyen pedig nem kommunális adót, hanem területalapú adózást vezettek be tavaly.

A kisebb városok nem tudnak lemondani a kommunális adóról. Egy Makó nagyságú városban évi 80, egy Mórahalomhoz hasonló méretű településen évi 18–20 millió forint folyik be kommunális adóból.

A kommunális adó is az ingatlanadó egy fajtája.
DM-grafika
Sándorfalván például a belterületen lévő ingatlan után 5500, a külterületen fekvő tanyáért 4125 forintot kell fizetni évente. Arra a kérdésre, hogy változtathatják meg a rendszert, ha jövőre értéke alapján megadóztatják a 30 millió forintnál drágább házakat, Kovács Beáta jegyző a következőket válaszolta: idő előtti a felvetés, még nem tudnak konkrétumokat az új adónemről. Ha 2010-től bevezetik, akkor meg kell majd vizsgálni, indokolt-e továbbra is kommunális adót beszedni.

A kommunális adó mellesleg Szentesen és Sándorfalván a legalacsonyabb. A megyében jellemzően 6–8 ezer forintot kell fizetni évente egy belterületi ingatlan után. Külön számítási módot vezetett be Mindszent, ahol a komfortfokozat alapján további kategóriákat állítottak be a rendszerbe: a komfort nélküli házban élők évi 1400, a komfortosakban élők alapterület szerint 2400 és 8600 forint közötti összegeket rónak le.

Vásárhelyen területalapú

Vásárhelyen 2008-ban a területalapú adózásra álltak át – magyarázta el Antal István, az önkormányzat adócsoportjának vezetője. Addig a lakosság 30 négyzetméter alapterületig 1500 forintot, 60 négyzetméterig 3000-et, 100 négyzetméterig 4000 forintot fizetett. Tavaly óta viszont négyzetméterenként 100 forint a kommunális adó mértéke lakásnál – tehát egy 60 négyzetméteres lakás után évi 6000 forintot kell fizetni –, 200 forint garázsnál, 500 üdülő esetében. Csökkenteni lehet a kommunális adót, ha a ház 80 évnél idősebb vagy vályogból készült, és növelni, ha új építésű tégla, avagy medencéje is van. Az adócsoport vezetője szerint nem egyszerű a számítás, de igazságos, az összeget pedig három részletben lehet kifizetni. Az adót a bevallások alapján vetik ki.