Délmagyar logó

2016. 12. 10. szombat - Judit 0°C | 9°C

3 meglepő tény a közös költségről - Nem kötelező fizetned!

Nincs az a tulajdonos, aki a közös költséget ne hárítaná át a bérlőre. De jogos ez? Vajon kinek kell fizetni a törvény szerint?
Kinek a kötelessége fizetni a közös költséget? A kérdés egyszerűnek tűnhet, hiszen a törvény szerint a közös költséget a tulajdonos fizeti, mégpedig a tulajdoni hányad alapján. Csakhogy a gyakorlat ennek teljes mértékben az ellenkezőjét mutatja.

A cikk a femina.hu oldalon folytatódik >>

Olvasóink írták

  • 20. IVY 2009. szeptember 09. 08:25
    „Szöszi, osztom a véleményed!
    Erről beszélek. Köszönöm, hogy levezetted, -a gyengébbek kedvéért.:)”
  • 19. szöszi 2009. szeptember 08. 20:28
    „Ebben a cikkben keverik a szezont a fazonnal.
    Az a bizonoyos költség amit "közös költségnek" hívunk, ma már elkülönül közös költségre és felújítási alapra. A felújítási alapból fizeti a ház a károkat, a lépcsőház festését, a kaputelefonjavítást, a tetőszigetelést, stb. és. ha a kettő ha nincs elkülönítve, nem kap a ház hitelt. Vizsgálja a bank panelprogram esetében pl. A közös költség tartalmazza a közösen elfogyasztott víz díját, az éves hideg és melegvíz különbözetet lakásokra osztva, a villanyszámla, takarítási díj, közös képviselő díját, és persze a szemétszállítás díját, és ilyen finomságokat.
    Ha valaki ilyen házban lakik albérletbe, addig amíg ott lakik, ugyan úgy fizetnie kell ezeket. Hiszen nem a tulajdonos használja a vizet, a villanyt a lépcsőházban, azidő alatt nem a tulaj, hanem a bérlő után takarítanak a házban, na meg hát akkor ne fizessen szemétszállítási díjat sem? A lépcsőházat ő használja, amíg ott bérlő, legfőképp az ő érdeke, hogy bejusson a házba, jó legyen a kaputelefon, ő koszolja, koptatja a padlót, esetleg falat, hogy kicsinyeskedjünk. Abszolú a bérlőt terheli ennek a költségnek a megfizetése. Ha magánházba megy, ott nincs ilyen, viszont nyírhatja a füvet közös költség helyett. Szóval én simán kifizettetném a bérlővel, ha albérletbe adnám a lakást. Nehogy már én fizessem más helyett a szemét díjat!”
  • 18. Rika09 2009. szeptember 08. 12:53
    „14. kauciót kell kérni. Egyébként a tulajdonosnak kell, kötelessége fizetni. Aztán úgyis beleszámítja a bérbe.”
  • 17. IVY 2009. szeptember 08. 09:00
    „flexi!
    Rég volt, szép volt. Érjenek utol, ha akarnak...:) :)”
  • 16. unknown 2009. szeptember 08. 08:01
    „Természetesen a tulajdonosnak kötelessége fizetni a közös költséget. Csakhogy vannak tulajdonosok, akik lusták intézni a dolgot, s bérlőjüket kérik arra, hogy menjenek azt befizetni a meghirdetett napon a közös képviselőnek mondván, hogy az is a bérleti díj része. Nos, ez az, ami teljes joggal szabálytalan, s kiveri a biztosítékot. A tulajdonos természetesen e költséget is bekalkulálhatja - helyes eljárás esetben - a bérleti díj megállapításba.”
  • 15. flexsnake 2009. szeptember 07. 15:14
    „14. remélem adóztál is! APEH is olvassa :D”
  • 14. IVY 2009. szeptember 07. 09:59
    „Üdv.
    Én mindent fizetettem vele, gátlástalanul!!!
    Nééhogymááá!!! Újra kellett meszeltetnem a lakást, mikor kiköltözött!”
  • 13. flexsnake 2009. szeptember 06. 22:08
    „engem ez a cikk nem érdekel :D”
  • 12. SP 2009. szeptember 06. 08:04
    „Gyermekmese az,
    hogy 1 bérbeadást úgy meglehet oldani, hogy a bérlő is, bérbeadó is APEH is jól jár.
    Ha az APEH 25% -t markol a rezsi után is, a bérbeadó meg a tulajdonával nem jótékonykodni akar, akkor a bérlőn csattan az ostor.
    Ha a bérlőt mindez rosszul érinti keres más balek bérbeadót.
    Tehát valaki mindig rosszul jár.
    Az APEH a ludas.
    A semmiért beérhetné pár százalékkal, pl az inflációnak nevezettel.”
  • 11. keresztény 2009. szeptember 06. 07:21
    „Törvényes bérleti szerződést kötni és az ilyen szerződéssel rendelkező bérlőnek jogait tiszteletben tartani! Ezt kellene tenni, de a valóság más. Zsebből-zsebbe bérleti díj, ellenőrizhetetlenül, garancia nélküli ki-, és befizetések. Bérleményből kitehetetlen nemfizető "bérlők". Bérleményt nem karbantartó "bérbeadók". Ahogy a legtöbb közösségi viselkedési forma, ez is a benne résztvevők mentalitásától, kulturáltságától és korrektségétől függően működik. CSAK szerződéssel, legálisan bérbe adni és bérbe venni! Mellesleg így kellene legyen minden esetben vállveregetés nélkül is.”
  • 10. GEORGE 2009. szeptember 05. 18:32
    „Üdv mindenkinek. Mi a főbérlőmmel megosztjuk a közös költséget. Ő fizeti a lakáskasszát, felújítást és most már a hitelt is. Én pedig a szemét díjat, villanyt, stb.. Mindkettőnk nagyon megbízható ő is, én is. Szerintem így korrekt.”
  • 9. Naca 2009. szeptember 05. 16:11
    „A közös költség a lakás alapterülete alapján megállapítva. Tartalmazza pl. a lépcsőház takarítás költségét, a szemétszállítás díját, a lift használatot stb. Ha albérlő van a lakásban, ő veszi igénybe a fent említett szolgáltatásokat, tehát a költség is az övé.”
  • 8. gróf 2009. szeptember 04. 19:08
    „Albérlő: Nem vagyok köteles fizetni a közös költséget!
    Tulaj: Rendben, igaza van, ezt én sem tudtam, elnézést. Majdnem elfelejtettem, jövő hónaptól nem 35000-t kérek, hanem 45000-t és én fizetem a közös költséget...vagy lehet keresni másikat.”
  • 7. LukSzusz 2009. szeptember 04. 18:18
    „Törvény??????????? Mi az??????PÉNZ,pénz,pénz,ez itt a törvény,meg a korrupció,kedves vezetőink.”
  • 6. SP 2009. szeptember 04. 10:33
    „Azért mindennek van rendje!! És ez a lényeg. pro és kontra.
    pl. felszólítás.stb.
    A behajtó, verő legényes, uzsorabehajtó önbíráskodás stílus 1 jogállamban nem nem megengedett.
    Nagy kekec, az aki átveri a romát.
    Azután meg csodálkozik, hogy ha testi motozásba részesült.”
  • 5. cyt 2009. szeptember 04. 09:07
    „Ugyan már kérem, ma Magyarországon a törvényes, az igazságos, a jogos, és az észszerű, a morális vetülete a dolgoknak mind külön-külön életet él. Nincs semmi koherencia semmiben. ANARCHIA VAN MINDENBEN. Ez a liberalizmus terméke, végeredménye. Egy bérleti szerződésben soha nincs "nevesítve" az, mi is tartozik bele. Az egyik fél azt állítja, a másik meg amazt. Azoknak van igazuk -- és egyre többen vannak már ilyenek --, akik azt hangoztatják, hogy ebben az országban MINDEN SZINTEN olyan mély válság van, hogy ezt csak TOTÁLIS MORÁLIS MEGÚJJULÁS alapján állva lehet a jövőben, lépésről-lépése haladva felszámolni. Itt mindenkinek csak részigazsága van, ez pedig a jelen anarchikus állapotok legprecízebb mutatója. 55 év MKP-MSZMP-MSZP-SZDSZ uralom --->>> totális erkölcsi, szellemi, gazdasági csőd és anarchia. Ugyan melyik irányba kellene elmozdulni, hogy remény legyen a javulásra és újrakezdésre???”
  • 4. Nornora 2009. szeptember 04. 08:03
    „Az egy dolog, hogy dolgozó roma család, de fizettek is a tulajnak? Mert nem hiszem, hogy csak úgy kidobta volna őket. Ha nem fizettek, akkor nem kell csodálkozni, hogy így rakta ki őket, mert ha önként nem mennek, akkor évekbe telt volna neki. Szóval kíváncsi lennék a másik oldal álláspontjára is... :S”
  • 3. vmagdi 2009. szeptember 03. 19:07
    „az biztos, hogy a kozos koltseg tartalmazhatja a biztositast es a felujitast, esetleg lakastakarekot, vagyis olyan koltsegeket, amiket hat .. hat nem tudom.. kellene-e egy alberlonek fizetni.”
  • 2. flexsnake 2009. szeptember 03. 18:00
    „1. na ezt érdemes lenne megírni. HAhó firkászok! Itt a téma!”
  • 1. SP 2009. szeptember 03. 17:18
    „(A család elmondása szerin!!):
    A Tápai u (Bútorboltos tízemeletesben Spár mellett) nemrég dobta ki dolgozó romacsalád bérlőjét a tulaj az utcára.
    A bérlő távollétében kipakolta a járdára az ingóságokat, értékeket DVD, Monitor ágynemű stb. stb.
    Elkobozta az iratait, anyakönyvi kivonatát stb.
    Elvette az elszámolás köteles kb. 50 000 forint értékű munkaruhát.
    A tulaj ÚR ( aki állítólag már volt büntetve) természetesen a lakás törvény szabályait megszegve adót sem fizetett!!!!!
    Sajnáltam azt a DOLGOZÓ roma családot, akivel a lakástulaj pofátlanul elbánt.
    A pórul járt roma család a kidobott ruhákat, holmikat meglátva rendőrségnek telefonált.
    De még a személyes bejelentésüket is elutasították! A bíróságra küldték őket.
    A bérbeadó pofátlanságának is van határa még akkor is, ha roma családról van szó. A család a családsegítőben bízik, hogy rendezi az ügyeiket.”
Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Eséssel zárt a tőzsde New Yorkban

További enyhe gyengüléssel zártak szerdán a New York-i értéktőzsde vezető indexei, miután a délután… Tovább olvasom