30 százalékkal kevesebb ingatlan épül

– Érdeklődő akad, de olyan, aki azt mondja: holnap kezdeném az új házam építését, nincs – vázolta a helyzetet Termes-Kis Gábor, a vásárhelyi Maczelka és Társa Kft. munkatársa. – A 2008-as gazdasági válság óta folyamatosan csökken a megrendelések száma. Kifújt a szociálpolitikai kedvezmény, nincsenek jó hitelkonstrukciók, mélyponton van az ingatlanpiac – sorolta a problémákat. A vásárhelyi cég nemcsak kivitelezéssel foglalkozik vagy inkább foglalkozna. Építőanyagokat is forgalmaz. Utóbbi értékesítése is folyamatosan csökken. [namelink name="Termes-Kis Gábor"] úgy véli: nem is az építőanyagok ára nyomja meg a költségeket, inkább a szakmunka. 2008 óta évente 8–10 százalékkal nőtt a kivitelezési költség.

Ingyentelkekre épült új otthonok Vásárhelyen.
Fotó: DM/DV
Drasztikusan csökkent az építkezések száma – erősítette meg Nemesi Pál, a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara elnöke, a szegedi FerroÉp Zrt. vezérigazgatója. – Az építőipar utolsó jó éve 2006-ban volt. 2007 óta 30 százalékot zuhant a megrendelések száma. Nem csak magánszemélyek nem építenek. Ahogy csökken az európai uniós pénzkeret, úgy csökken a beruházások száma is. 2011-re szinte kifújtak. Ennek a levét a kis- és középvállalkozások isszák meg, mert a nagy ingatlanberuházók is inkább a lakásépítésből remélnek hasznot, így a tőkehiányos vállalkozásoknak nemcsak a megrendelése kevesebb, a piacról is kiszorulnak – elemezte a kamara elnöke. Nyilvántartásuk szerint 2006-ban 4835 építkezési vállalkozás működött a megyében, ma ennek majdnem fele, 2532. [namelink name="Nemesi Pál"] azt mondta, az építőipar a gazdaság barométere. Ha kilábal a válságból, a gazdaság is fellendül. Optimista, bízik abban, 2013-ra javul a helyzet.

Mit mutatnak a számok? Vásárhelyen 2009-ben 69 építési engedélyt és 73 használatbavételit adott ki az önkormányzat lakóépületre. 2010-ben az előbbi 39, az utóbbi 37 volt. Tavaly 34:18 volt az arány. Az utóbbi szám új házra vonatkozik. Vásárhelyen egyébként a használatbavételtől számított 5 évig nem kell építményadót fizetniük azoknak a magánszemélyeknek, akik új házat építenek. 2003-tól ingyentelket is osztanak fiatal pároknak.

Nagyobb képért kattintson!
Szegeden és a környékbeli településeken épült új lakások statisztikája: 2009-ben 716 építési és 1083 használatbavételi engedély, 2010-ben 333 és 586, 2011-ben 259 és 384. A megyeszékhelyen egyébként a vállalkozások céljára használt ingatlanok után fizetnek építményadót. Az első lakáshoz jutást nem ingyentelekkel támogatják. Gyermekenként 100 ezer forint vissza nem térítendő támogatást biztosítanak, 500 ezer forint szintén vissza nem térítendő támogatás és 500 ezer forint kölcsön is adható még.

Új lakóépületre Makón 2009-ben 7, 2010-ben 5, 2011-ben 2 esetben kértek és kaptak építési engedélyt. A használatbavételi engedélyek 2009-ben 16, 2010-ben 16, 2011-ben 5. Itt szintén ingyentelkek osztásával segítik a fiatalokat. Szentesen 2009-ben 86 építési és 98 használatbavételi engedélyt állítottak ki. 2010-es statisztika: 62 és 53, a 2011-es 42 és 52. 2010-ben 2 építési és 26 használatbavételi engedély született Csongrádon, ahol tavaly 5 új lakóházra adtak ki építési engedélyt és 7-re használatbavételit. 5 éve még 10:11 volt az arány.