Délmagyar logó

2017. 06. 25. vasárnap - Vilmos 22°C | 36°C Még több cikk.

Futhat a pénz után a társasház közössége

Szeged - Sok a tartozás, háromszor annyi ingatlant árvereznek a bírósági végrehajtók, mint korábban. Tegnap egy lakást 7 milliós adósság miatt árvereztek; a bevétel a banki tartozásra sem elég.
Négy-öt éve nem fizet közös költséget egy házaspár a tarjáni Kereszttöltés utca 27.-ben: 730 ezer forintos adósságot halmoztak fel. Vámos Tamás közös képviselő nem tudott zöld ágra vergődni velük, nem tudta elérni, hogy törlesszenek – pedig a szomszédok szerint megtehetnék –, ezért előbb bíróságon kérte, hogy a kétgyermekes apa fizetéséből tiltsák le a tartozást. Mivel a munkáltató csak 2015-től vonná a pénzt, a társasház érdekében a közös képviselő végrehajtást kért. Beállt a hitelezők sorának végére, ugyanis a házaspár 55 négyzetméteres lakását nagyjából 7 milliós tartozás terheli.

Heidrich Gábor önálló bírósági végrehajtó a tartozás nagysága miatt árverezést rendelt el. A 6,5 milliós értékűre becsült lakás 4,4 millióért kelt el. A vevőnek két hónapja van, hogy készpénzben fizessen. A családnak nagyjából július végéig ki kell költöznie. A befolyt összegből a törvény szerint a jelzálogokat, majd az adóhivatalt kell kifizetni. Ha marad pénz, akkor következhetnek a szolgáltatók és a társasház. Ennek a lakásnak az ára a jelzálogra sem futja. Az asszonyt tegnap otthon találtuk, de nem akart beszélni.

Nem hallottak a szomszédok az árverésről. Csak a rengeteg adósságról. Fotó: Frank Yvette
Nem hallottak a szomszédok az árverésről. Csak a rengeteg adósságról.
Fotó: Frank Yvette

Vámos Tamás több tucat társasházat kezel. Azt mondja, a lakók fele több hónapig elmarad a közös költséggel. Minden házban akad egy-két renitens, aki 5-600 ezer forintos adósságot halmoz fel. Nála ez volt idén az első lakásárverezés.

A végrehajtó az utóbbi években átlagosan 10-15 ingatlant árverezett a korábbi 4-5-höz képest. A 220 tagú bírósági végrehajtói kamara nem vezet nyilvántartást a lakásárverésekről. Heidrich Gábor elmondta: a kilakoltatási moratórium csak olyan lakásra vonatkozik, ahol a tulajdonos legfeljebb 150 ezer forinttal tartozik a lakáshitelén kívül. Tapasztalata szerint a hiteltartozáson felül még legalább 3-4 milliós egyéb tartozása szokott lenni az adósnak. Van rá mód, hogy a végrehajtó árverés nélkül értékesítse az ingatlant egy, az adós által megjelölt vevőnek. De ha a lakás kevesebbet ér, mint az adósság, akkor az összes hitelező hozzájárulása kell.

Olvasóink írták

22 hozzászólás
12
  • 22. SP 2011. június 18. 06:16
    „19. macs "..........akkor keresünk legalább 3 vállalkozót és árajánlatot kérünk........"

    Gondolom saját kezelésű házatok van, így érthető ez a módszer. Megmarad a kasszában a közös képviselői munkadíj és az elmanipulálható pénz is, mert magatok dolgoztok önmagatok javára.

    Fizetett házkezelő esetén
    a közös képviselői díj fejében, ellenében elvégzi(?), és jól, lelkiismeretesen végzi (?) a házkezelési feladatokat. A közös képviselő megnevezésnek megfelelően a tulajdonosok anyagi érdekeit(? !) is képviseli.

    Gyakorlat az,
    hogy a külső, nem tulajdonos házkezelő számára semmi sem drága, ami közös költség terhére megy. Minél nagyobb az elfolyó pénzforgalom, annál magasabb jutalék várható, kérhető (?), pályázatnak nevezve elmanipulálható.

    Tisztelet persze a kivételnek. Én ezt a kivételt keresem, de még nem találtam meg. Itt az orvosolandó baj.”
  • 21. pinkcat25 2011. június 18. 00:26
    „Bocsánat 2015-től!!!!
    Még jobb!!!!”
  • 20. pinkcat25 2011. június 18. 00:25
    „És mégis ha a szolgáltató pl. 60 napos tartozás után jön lekapcsolni, mégis hogyan sikerül egyeseknek százezreket felhalmozni???? nem az első eset amiről hallunk.....akkor most 60 nap vagy nem? vagy valakiknek más?
    Mi az hogy csak 2014-től tiltanak majd a fizetésből????....jogerős határozat ellenében azonnal.....”
  • 19. macs 2011. június 17. 22:09
    „13. SP,
    nem értem hogy mehetnek úgy a dolgok, ahogy leirtad. Nálunk, ha felújításra kerüla sor, akkor keresünk legalább 3 vállalkozót és árajánlatot kérünk. A régi közösképviselő próbálkozott hasonlóval, nem jött össze, mert nem engedtük.
    A mi pénzünkért, mi diktálunk!”
  • 18. 6664 2011. június 17. 22:05
    „9. maci52 2011.06.17. 17:02 :-)))))) éjjel nappal kapál... :-)))) köszönöm, elképzeltem!”
  • 17. sóska66 2011. június 17. 21:28
    „13. SP 2011.06.17. 19:13
    ,,A házkezelő felelősségét is vizsgálni kellene hűtlen kezelés címen!
    Nagyon kellene külső, független vizsgáló hatóság,
    akik nem csak a formai megfelelőséget vizsgálnák. Hasonló takarékossági szemlélet érvényesülne, mint pl. az önkormányzati cégeket vizsgáló bizottság munkájában.´´

    Talán az illetékesek is elolvasák majd amit írtál.”
  • 16. igazságkereső 2011. június 17. 20:19
    „Ha az árverező és a bírósági végrehajtó is néhány évig munkanélküli lenne, valószínű, hogy náluk is felhalmozódnának a tartozások,gondolom hogy Ők is Magyarországon élnek és ismerik a magyar viszonyokat! Az ilyen szituációkra szokták mondani, hogy "hátrább az agarakkal"!!”
  • 15. THE 2011. június 17. 20:05
    „13. ott a pont. Részletes vizsgálat kellene, tényleg megtörténnek-e az ajánlattételek egyes kivitelezési munkálatokban, milyen anyagfelhasználás történik, azt dolgozzák-e be, mint ami a számlán szerepel, és még lehetne sorolni. És akkor talán nem lenne a közös költség 8-10e ft 5 emeletes lakásban.”
  • 14. klj_54 2011. június 17. 19:18
    „13. SP 2011.06.17. 19:13
    Telitalálat amit írtál!”
  • 13. SP 2011. június 17. 19:13
    „A házkezelő felelősségét is vizsgálni kellene hűtlen kezelés címen!

    Profitorientált vállalkozás elve
    ellentétes azzal a tulajdonosi elvárással, hogy a közvetített szolgáltatásokat a tulajdonos lehető legalacsonyabb áron, jó minőségben elérje. A pályázat színlelt esete is megalapozottan vélelmezhető.

    pl. egy 5 szintes panel lépcsőház tisztasági festése a "nincs umbulda2000 kft" esetén több mint 200 000 Ft, míg ugyanez a munka egy szerényebb házkezelőnél szabályos számlával jó minőségben csak a fele.

    A házkezelők egy része
    beugratja a tulajdonosokat erején felüli felesleges kiadásokba is!

    Nagyon kellene külső, független vizsgáló hatóság,
    akik nem csak a formai megfelelőséget vizsgálnák. Hasonló takarékossági szemlélet érvényesülne, mint pl. az önkormányzati cégeket vizsgáló bizottság munkájában.

    A közös költségek a felére is csökkenhetnének!
    Csökkenne a tulajdonosok túlterhelése. A házkezelő nem fejős tehénnek nézné a társasházakat, kihasználva a közösség bizalmát, a szakmai hozzá nem értésüket.”
  • 12. THE 2011. június 17. 18:25
    „10. ez így van ahogy mondod, ha véletlen egy ismeretlen téved oda, akkor "meggyőzik" hogy nem akar licitálni. Előre le van osztva minden, és nem romák. A hatóságnak mindegy ki viszi.”
  • 11. ktimi 2011. június 17. 17:28
    „Most ezzel ki lett egyenlítve a közös költség tartozás?”
  • 10. expro 2011. június 17. 17:19
    „1.dublini
    Te vagy én soha nem fogunk tudni árverezett lakást venni, erre megvannak az erre szakosodott csoportok
    akiket én tudok nem romák. A végrehajtoi irodák elött egyezkednek, hogy melyiket ki fogja megvenni, persze szigoruan maguk közül, mindig másnak a nevére.Aki ismeretlen véletlen oda téved rövid idön belül el is megy.
    Gyomor forgató ami ott megy és ez ""senkinek""nem tünik fel,hogy mindig ugyan az a csoport van ott.
    Na ez egy sötét szemét dolog.”
  • 9. maci52 2011. június 17. 17:02
    „Heidrich végrehajtó apukája főbíró,kéz kezet mos,puszta véletlen a végrehejtó ús is akkora terepjáróval nyomja újszegeden a Traktor utca környékén.Biztos szegénykém éjjel nappal kapál,bezzeg az APEH ezeket nem ceszi észre,vagy nincs a nevén semmi??A végrehajtók nem korruptak?Nekik lehet törvényesen lopni?”
  • 8. dodó 2011. június 17. 17:01
    „Miért kell egy ilyen élősködő esetében éveket várni?”
  • 7. lukrecia 2011. június 17. 16:50
    „Jajj de jo buli a vegrehajtas. ismerek egyket " erkolcsos" felvasarlot akik elsokezbol ertesulnek veletlenul a zsiros biiznicrol. Erdekes ez az illetekes szerveknek ? tobbes szam= nem tunik fel !!!! Sot onnan sugnak a potencialis szemelyeknek:))
    Korrupcio felsobb korokbol ???? AAAAAAAAAAAa magyarorszagon nincs korrupcio, csak bicikli, es tyuktolvaj.??????”
  • 6. Mjuriele 2011. június 17. 16:13
    „Négy-öt éve nem fizet közös költséget egy házaspár a tarjáni Kereszttöltés utca 27.-ben.....

    Én úgy tudom de javítsatok ki ha tévedek, de a Kereszttöltés utca mindig is Felsővároshoz tartozott..”
  • 5. klj_54 2011. június 17. 15:48
    „A közös képviselők is elég furán melóznak!
    Édesapám halála után édesanyám el el maradozott a közös költséggel. Egyszer az irodába bemenet látom négy havi az elmaradás!
    Hol volt Gondi úr közben?
    Moderátor, ne töröld a nevet, anno is közreadtam a Gondi féle trehányságot!
    Sok négy hónap oszt mehet a ház az adósok közé!”
  • 4. eljensokaszeged 2011. június 17. 15:43
    „1. dublini 2011.06.17. 12:33

    bírósági végrehajtók oldalán lehet licitálni. a kikiáltási ár 70 százalékáért mennek a lakások. (googli)”
  • 3. macusnéni 2011. június 17. 15:14
    „Én is beállnák ennyiért lakást venni.Régen a Biróságon volt kiplakátolva,hogy hol mit árvereznek.De állitólag licitálni már internetten lehet,hogy a bálnamercis szekrényhátúakat kizárják.”
22 hozzászólás
12

hirdetés

Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Zöldségekről beszélt az LMP

Szeged - Pláza- és hipermarket-építési moratórium elrendelését kezdeményezi az LMP –… Tovább olvasom