Szeged - delmagyar.hu

47. Damoklesz 2012.02.22. 12:04

lemaradtam valamiről, Botkáé az Árkád? :)))

"Békési Edina azt mondja, sok kereskedő problémáját fogalmazta meg levelében, amelyben leírja: Tisza Lajos körúti üzletük bérlője felmondott, miután hónapokig nem tudott fizetni. Egy másik üzletük bérlője is jelezte: nem tudja tovább kigazdálkodni a bérleti díjat, ezért odébbáll."

AZÉRT ADTA KI MERT MÁR NEM TUDJA ÁTMENETILEG EGYEDÜL KIFIZETNI...ha érdekel valakit...

a hozzászólás nem kell hitelesnek lenne? olyan ez is mint az Európai Unió kontra Magyarország. alapja nincs de nagy a hangja...nem baj még 1x elmondja...úgy jobban bemászik a fülbe...

1. ha nincs kereslet nem lehet magas a bérleti díj. pedig az. az hogy kevés a város bevétele nem a kereskedők bűne.
az sem, h el van k...a adósodva a város. kellett persze új villamos és sok más pénzherdálás.
2. amúgy ki kell próbálni a kereskedést, belefeccolni éveket, saját pénzt, aztán éveket várni hátha ...beindul valami újra...de nem indul be!
3. arról senki nem kommentel, hogy miért kap 77.000 HUF fizetést valaki EURÓPÁBAN? abból hogy lehet költeni?
4. aki 100.000 HUF keres annak is ki van a hátsó fele.
4. így agyonhallgatni nem lehet semmit. visszataszító a hozzáállás. egyébként kiket nyomorgatnának mikor mindent elherdáltak.
hazug mocsok világ ez. de semmi sem tart örökké :) még ez sem.
5. a 100% árrésért lehet kopogtatni a multiknál is...úgy is ott örömmel költik a pénzt nem kevesen.
nem a 100% sok..hanem a fizetés a kimondhatatlanul gyenge. nulla. semmi. zéró.

Eddig sem értettem hogy a belvárosi kis üzleteket ki tartja el és hogyan. Hát most már tényleg nagy a baj.
Viszont az Árkád sem egy olyan "szaladó szekér", mint amilyennek látszik, déli határszomszédaink is egyre kisebb erővel rohamozzák, ahogyan javul a forint az euróhoz képest, és ők jelentős vásárlóerőt képviselnek. Egyelőre. Ők nem fognak a belvárosban vásárolni, mivel szinte kivétel nélkül autóval jönnek, és hát hogy is mondjam, kis városunk parkolási rendszere, nem éppen felhasználóbarát és ráadásul, a helyek számát tekintve, egyre kisebb kapacitással bír.
Minden rosszban van valami jó. Az valóban sajnálatos hogy vállalkozások lehetetlenülnek el, de talán ettől becsődöl a "bérleti jog-bizinsz" intézménye is. Drága ár, ez tény, de nem hiába kell megfizetni. A megújulás lehetősége a tét.
Szidjuk a kínaiakat, aminek bizonyos tekintetben van alapja. De egy dolgot nagyon nehezen veszünk észre. Azt hogy ők dolgoznak... Ha napi egy tál rizsért, hát annyiért. Igaz,… Tovább olvasom »

Eddig sem értettem hogy a belvárosi kis üzleteket ki tartja el és hogyan. Hát most már tényleg nagy a baj.
Viszont az Árkád sem egy olyan "szaladó szekér", mint amilyennek látszik, déli határszomszédaink is egyre kisebb erővel rohamozzák, ahogyan javul a forint az euróhoz képest, és ők jelentős vásárlóerőt képviselnek. Egyelőre. Ők nem fognak a belvárosban vásárolni, mivel szinte kivétel nélkül autóval jönnek, és hát hogy is mondjam, kis városunk parkolási rendszere, nem éppen felhasználóbarát és ráadásul, a helyek számát tekintve, egyre kisebb kapacitással bír.
Minden rosszban van valami jó. Az valóban sajnálatos hogy vállalkozások lehetetlenülnek el, de talán ettől becsődöl a "bérleti jog-bizinsz" intézménye is. Drága ár, ez tény, de nem hiába kell megfizetni. A megújulás lehetősége a tét.
Szidjuk a kínaiakat, aminek bizonyos tekintetben van alapja. De egy dolgot nagyon nehezen veszünk észre. Azt hogy ők dolgoznak... Ha napi egy tál rizsért, hát annyiért. Igaz, náluk nem téma a népességfogyás kérdése, van bőven aki dolgozzon (és egyre több lesz), ugyanígy nem téma az adók megfizetése sem, de ez egyik jele annak, hogy aki még dolgozik kis hazánkban az több adót már nem bír el. Sőt még "ennyit" sem...

Az IKV-nak biznisz a bérlők albérleteztetése, ugyanis a bérlőtől, ha kiadja albérletbe 30%-os plussz költséget kér...

A baj az, hogy a kárász utcai forgalmas üzletek ugyanannyit fizetnek, mint 2-3 utcával kintebbi néptelen utcákon bérlők...

Tudok olyan dohos pincéről, amiért ugyanannyi pénzt kér az IKV, mint egy Kárász utcai, al-al-albérleteztetett exclusive üzletért...

Az IKV is egy nagy család... :) benne édes gyerekekkel és mostoha gyerkőcökkel :D

Az alábbi tényt sem ártana belekalkulálni a fogyasztás csökkenésével kapcsolatos lamentálgatásokba.

Magyarország népessége 1981 óta kb. 800 ezerrel csökkent. Ezzel együtt a korösszetétele is sokat romlott, még öregebb lett. Mind a népesség fogyásának, mind a korszerkezet ilyen irányú átalakulásának komoly hatásai vannak a belső fogyasztásra. Elsősorban az, hogy visszaesik. A fogyás miatt eleve kevesebb fogy mindenből, másrészt az is csökkenti ezt, hogy az öregeknek nem ruhaneműre, bőrtáskára, hátizsákra, sportcipőre és effélékre van egyre jobban szüksége, hanem gyógyászati segédeszközökre, gyógyszerekre. Tehát pont nem olyan dolgokra, amelyek ezekben a belvárosi és ÁRKÁD béli üzletekben kaphatók.

Az ország népességének fogyása, elöregedése az elkövetkező évtizedekben még az eddigieknél is viharosabb lesz. Ez természetesen a fogyasztás további zsugorodásával fog járni. Tehát lesz sok-sok kiadhatatlan üzlet, elhagyott, omladozó magánház (amely előtt az Angliába távozott örökösök… Tovább olvasom »

Az alábbi tényt sem ártana belekalkulálni a fogyasztás csökkenésével kapcsolatos lamentálgatásokba.

Magyarország népessége 1981 óta kb. 800 ezerrel csökkent. Ezzel együtt a korösszetétele is sokat romlott, még öregebb lett. Mind a népesség fogyásának, mind a korszerkezet ilyen irányú átalakulásának komoly hatásai vannak a belső fogyasztásra. Elsősorban az, hogy visszaesik. A fogyás miatt eleve kevesebb fogy mindenből, másrészt az is csökkenti ezt, hogy az öregeknek nem ruhaneműre, bőrtáskára, hátizsákra, sportcipőre és effélékre van egyre jobban szüksége, hanem gyógyászati segédeszközökre, gyógyszerekre. Tehát pont nem olyan dolgokra, amelyek ezekben a belvárosi és ÁRKÁD béli üzletekben kaphatók.

Az ország népességének fogyása, elöregedése az elkövetkező évtizedekben még az eddigieknél is viharosabb lesz. Ez természetesen a fogyasztás további zsugorodásával fog járni. Tehát lesz sok-sok kiadhatatlan üzlet, elhagyott, omladozó magánház (amely előtt az Angliába távozott örökösök természetesen nem lapátolják majd el télen a havat) és rossz közérzet amiatt, hogy itt semmit sem érdemes csinálni. Csak persze ahogy most se, úgy akkor se fog eljutni a magyar társadalom, hogy felismerje: ezt magának csinálta.

"Békési Edina azt mondja, sok kereskedő problémáját fogalmazta meg levelében, amelyben leírja: Tisza Lajos körúti üzletük bérlője felmondott, miután hónapokig nem tudott fizetni. Egy másik üzletük bérlője is jelezte: nem tudja tovább kigazdálkodni a bérleti díjat, ezért odébbáll."

Akkor íme a probléma VALÓS oka, mint ahogy többen is írták már: egyszerűen arról van szó, hogy néhány pénzhajhász kibéreli elfogadható áron az ingatlant az IKV-tól, majd jó pénzért továbbadja! Ezért aztán az ötödik, hatodik bérlőnek (aki valóban hasznosítja a helyiséget) már valóban nagyon drága a bérlemény.
De ez igaz gyakorlatilag mindenre ebben az országban! A pénzhajhászok (bármilyen produktum nélkül) továbbpasszolják a megbízásokat akár 5-6 vállalkozásnak is, és épp ezért olyan elképesztően drága az építkezéstől kezdve a bérlésig minden.
Én például az IKV helyében kikötném, hogy a bérlőnek kötelező hasznosítani a bérleményt és azt nem adhatja tovább bérbe!

itt egy bérlő, aki továbbadja siránkozik. Addig, amíg nem lehet látni, hogy mekkora az ő árrése ezen, és mit ad ezért (elvileg a felújítási költséget szeretné vissza meg némi kamatot is), addig nem biztos, hogy az IKV a legsárosabb.
Tehát, ha az IKV enged egy kicsit, akkor nem biztos, hogy összességében sokkal kevesebb lesz a bérleti díj. Ha sokat enged, akkor a bérlemény ´értéke´ nő, és a továbbértékesítésből húzható haszon is.

Inkább álljon üresen mint olcsóbban bérbe adni.
Van benne logika.
De minek kellett neki a helyiség ,ha nem akarta használni csak bérbe adni?
Nincs ebbe huncutság?
Nem ezért is drága minden?
Mindenki jól akar élni munka nélkül?
Érdekes mert a bérbeadókat nem szidja senki.

Közel lakom az Árkádhoz,így aztán sűrűn megfordulok ott.No, nem vásárolgatási célból, hanem a posta miatt. Ott fizetem be a csekkeimet,adom fel az egyéb küldeményeket. Az éttermeket leszámítva, ahol még úgy tűnik nem tudatosult,hogy íztelen,kevés és drága az adag, / lehet, már átneveltek minket hogy az ebéd már csak ilyen/ bizony nem sok a vevő.Nézelődő akad, mert meleg van,kellemes az idő idebent /nyáron meg hüsi lesz! / vásárlót elvétve látni. Az Árkád jó hely,nem az eladók és nem a közönség bűne, hogy a gazdasági helyzet nem az. Sajnos ez a tény viszont nagyon is szembetűnő. A belvárosi üzleteket meg,ha rajtam múlna, olcsóbb bérleti díj fejében is odaadnám,mert az még mindig több, mint a semmi bérleti díj.