Délmagyar logó

2017. 04. 27. csütörtök - Zita 10°C | 24°C Még több cikk.

Fél Szeged áron alul eladó

Szeged - "Mérgezik" a bedőlt ingatlanok a piacot: ma az összes eladásra kínált lakás 10–30 százalékkal olcsóbb, mint amennyit ér. A kormány egy hónappal ezelőtti mentőcsomagja nem javított a helyzeten, igaz, nem is rontott.
Kevés az olyan hirdetés, ami nem így fejeződik be: ház, lakás áron alul, sürgősen eladó. Annak jártunk utána, vajon a kormány szeptembertől élő, devizahiteleseket mentő csomagjának bejelentése óta még nagyobb árengedményt adnak-e a hirdetők. Azok, akik rádöbbentek: hiába a meghirdetett fix árfolyam, ha a tartozás összege halmozódik, és még tovább tart a futamidő.

Sándor Zsuzsanna ügyvéd szerint az eltelt pár hétben nem következett be újabb árzuhanás. De csak azért nem, mert elképesztően alacsony áron kelnek el az ingatlanok. – Már be sem kell írni egy hirdetés szövegébe, hogy áron alul adják, mert eleve kevesebbért kínálják, mint amennyit ér – magyarázta az ingatlanszakértő.

Telefonáltunk, érdeklődtünk, eladókat, vevőket kérdeztünk meg. Egy 2004-ben 7,2 millió forintért megvásárolt, közben felújított 60 négyzetméteres panellakástól most 5,2-ért próbál szabadulni a tulajdonosa. A hasonló méretű, szintén jó állapotú, 2007-ben 7 millióért megvett lakótelepi ingatlannál 6,3-ról indultak az eladók, most 5,9-nél tartanak, de már 5,5 millióért odaadnák. – Most csak az „apraja" kel el – mondta Sándor Zsuzsanna – , a nagy, 100 négyzetméteres társasházi lakások iránt még 140 ezer forintos négyzetméterenkénti áron sem érdeklődnek.

– Amíg a bedőlt ingatlanok „mérgezik" a kínálati piacot, addig minden eladónak sokkal nehezebb dolga lesz, mert ezek a lakások hosszú időre lenn tartják az árakat – jelentette ki Bozsó Bence, a LIMIT Ingatlaniroda Kft. ügyvezetője. Mi lehet a megoldás? Bozsó Bence szerint a holtpontról a szocpol vagy a hasonló nevű és elvű támogatás visszaállítása vezethetné ki az ingatlanpiacot, illetve a kamattámogatott hitelek újbóli bevezetése, akár csak átmeneti jelleggel is. Sándor Zsuzsanna is így gondolja: szerinte most nincsenek „jó" hitelek, és még az is fél eladósodni, aki ki tudná fizetni a törlesztőrészleteket.

Korlátozzák az árveréseket

A június végéig tartó árverezési moratóriumot nem hosszabbítják meg. Eleinte azonban korlátozzák a banki árverezéseket: csak a nagy alapterületű és nagy értékű ingatlanokat értékesíthetik a bankok. Például első lépésben csak az olyan, 30 millió forintnál drágább lakások kerülnek kalapács alá, amelyeknél a hitel összege eléri a 20 millió forintot. Később a megyékre és külön Budapestre állapítanak meg kvótákat, hogy az ingatlanokat ne egyszerre dobják piacra. Idén októbertől negyedévente a bedőlt hitelek 2 százalékát árverezhetik el a bankok, ez a negyedéves időszakra érvényes arány 2012-ben 3, egy évvel később 4, 2014-re pedig 5 százalékra emelkedik.

Olvasóink írták

69 hozzászólás
  • 69. Lackó50 2011. június 18. 21:26
    „Lehet hibáztatni azokat is akik beleugrottak ezekbe a kölcsönökbe, de alapvetően nem ők a hunyók a történetben. Mint azt az előző beírásomban is írtam, a bankok csinálják szándékosan ezeket a megtévesztéseket. Kicsit hosszú, de érdemes ezt megnézni:
    http://video.google.com/videoplay?docid=6132500997336473908
    Ez megmagyarázza, hogy mi van a háttérben. Akik a kölcsönökbe beleugrottak, csak áldozatok, akik csak lakni szerettek volna, vagy talán egy kicsit jobban élni, mert a munkájukat nem a megfelelő módon díjazták, hogy bele lehessen zavarni őket ezekbe a kölcsön akciókba. Az ország és a városok helyzete se jobb, akik a kölcsönökre próbálnak építeni. Szeged is erre a sorsra jut előbb utóbb a sok hitelekre alapozott építkezéssel.”
  • 68. Lackó50 2011. június 18. 21:26
    „Lehet hibáztatni azokat is akik beleugrottak ezekbe a kölcsönökbe, de alapvetően nem ők a hunyók a történetben. Mint azt az előző beírásomban is írtam, a bankok csinálják szándékosan ezeket a megtévesztéseket. Kicsit hosszú, de érdemes ezt megnézni:
    http://video.google.com/videoplay?docid=6132500997336473908
    Ez megmagyarázza, hogy mi van a háttérben. Akik a kölcsönökbe beleugrottak, csak áldozatok, akik csak lakni szerettek volna, vagy talán egy kicsit jobban élni, mert a munkájukat nem a megfelelő módon díjazták, hogy bele lehessen zavarni őket ezekbe a kölcsön akciókba. Az ország és a városok helyzete se jobb, akik a kölcsönökre próbálnak építeni. Szeged is erre a sorsra jut előbb utóbb a sok hitelekre alapozott építkezéssel.”
  • 67. geza 2011. június 18. 20:57
    „# 62. A költségekben lakás és kaja, a biztosítás gondolom nincs benne. Országonként változó de 100 Eur-tól kezdődnek lehet akár 450-500 is ha jól tudom.
    A lakás is attól függ hogy hol, feltételezem drágább a nagyvárosokban, mint "tanyaröcsögén".
    Hollandiában pl Utrect (egyetemi város), lakás kb 750-850 Euro, a belga határ mellett 400 eur (mondjuk ezekben a rezsi is benne van)”
  • 66. hahaha62 2011. június 18. 19:04
    „64. macs 2011.06.18. 16:17
    lukrecia, hahaha62,
    élvezzétek a Kánaánt!! Mi túlélésre játszunk és az nagyon izgalmas! :-)

    Tudjuk-csak drukkolni vagyunk itt-és egy picit talán próbálunk más lehetőséget is mutatni-minden hátsó szándék nélkül !”
  • 65. tozso 2011. június 18. 17:59
    „Minden annyit ér, amennyit a piacon hajlandóak megadni érte. Olyan nincs, hogy áron alul, vagy felül.”
  • 64. macs 2011. június 18. 16:17
    „lukrecia, hahaha62,
    élvezzétek a Kánaánt!! Mi túlélésre játszunk és az nagyon izgalmas! :-)”
  • 63. hahaha62 2011. június 18. 16:03
    „Ennyit a ft-ról és hunniáról-egyetértünk !”
  • 62. lukrecia 2011. június 18. 14:22
    „Itt nemetben a munkaerokozvetitok tele vannak valos allasokkal. Egy alberlet 300 euro korul alakul.
    A keresetek 1500 korul kezdodnek kb 4000 ig mennek atlag szakmai kepzettseggel.
    Egy havi kaja koltsegkb 300 euro. Tehat 600 euro a koltseg a tobbi megmarad, lehet szamolni.
    Magyarorszagon mi marad meg???????????????????????????”
  • 61. gumikacsa111 2011. június 18. 10:50
    „57. mazsolaszolo
    Igazad van teljes mértékben, csak a probléma ott kezdődik, hogy ha már viszik a házat mert tartozol, akkor azt tegyék úgy, hogy ne a nyerészkedők járjanak jól.”
  • 60. hahaha62 2011. június 18. 10:12
    „59. lukrecia 2011.06.18. 09:45

    Egyetértünk....én ma wellness...jacuzzi felfűtése után.....addig is átnéztem a chartokat....2-3 óra lubickolás---akkor láttad az árakat...fele, mint maygarhonban,....aki pedig Németországban dolgozni akar -az talál munkát-szerintem.Eur-chf és eur-usd-t nézd nagyon szépen le lehet kereskedni!”
  • 59. lukrecia 2011. június 18. 09:45
    „Lac: ennek ellenere valoban megvan Magyarorszagon a melyszegenyseg. A fizetett rabszlgasag, odaig fajul mint kinaban az egy tal rizsert dolgozni egesznap. Itt a Hitelek es a rezsi visz el mindent es ugyanott vagyunk az egy tal rizsnel. Dolgozunk , csak minek??? Azert hogy holnap is dolgozni tudjunk?? Ehen ne haljunk. Bezzeg itt nyugaton miutan megvettek a draga autokat (2-3 evente cserelik) hetvegen az a problema , hogy Svajcba vagy Ausztriaba menjenek 2 napos kiruccanasra. Oriasi kulonbseg.”
  • 58. hahaha62 2011. június 18. 09:14
    „http://www.fn.hu/uzlet/20110618/magyarok_felvasaroljak_horvat/

    DESZKÁS úr kedvéért...:AKKOR MOST KI IS HAZUDIK?A MÉLYSZEGÉNYSÉGRŐL?”
  • 57. mazsolaszolo 2011. június 18. 08:46
    „24: Pontosan. Abszolút egyetértek veled. Senki nem mondta, hogy kötelező rongyot rázni, kötelező hitelt felvenni és költekezni a semmire. Lyukas gatyával grófot játszani. Éppen ezért meglehetősen durvának tartom, hogy bármiféle megmentőcsomagra játszanak, pláne azt különönsen durvának, hogy olyan emberekkel fizettetik meg mások rongyrázását, akik maguk gondolkodtak, nem dőltek be a baromságoknak, beosztottak, spóroltak és NEM adósodtak el.

    Nekem is csak egy pirinyó panelom van, olyan leharcolt szegény, hogy jaj, de én csak akkor fogom eladni és lecserélni egy új, költséghatékony nagyobbacska téglára, amikor minden KP-m összejön rá. Addig jó a panelom, és egy mákszemnyit sem érdekel, hogy ki néz panelprolinak. Éltem gyerekként olyan mélynyomorban, hogy ahhoz képest a panel is kastély.”
  • 56. gumikacsa111 2011. június 18. 07:35
    „47. macs 2011.06.17. 15:21

    Szerintetek a "garázsboltos " honnan szerzi be a budipapírt??????”
  • 55. DobóI 2011. június 18. 05:42
    „Szeged a "Múlt városa". Botkára szavazók érdemes elgondolkodni ezen..”
  • 54. Lackó50 2011. június 18. 00:21
    „Nem megy itt véletlenül semmi. A könnyű kölcsönöket sem véletlenül adták. Szándékosan rángatták bele a lakosságot, mert tudták, hogy ebből a keresetből előbb-utóbb be fognak dőlni. Erre ment kis játék szándékosan. A bankok már számtalan esetben eljátszották ezt. HA valahol van egy kis háború, a bankok mind a két félnek azonnal adnak kölcsönöket fegyver vásárlásra és utána mindegy ki a nyerő, a bankok söprik be a nyereséget. Rokefellerék nagy pénzeket fektettek be a második világháborúba is. Adtak mind a két félnek. Utána csak úgy dőlt vissza a pénz. Itt is arról van szó, hogy egyszerűen eljátsszák az uzsorást és a ehhez a lefizetett képviselők még asszisztálnak is. A stratégia a következő: Nem kell háborút folytatni ahhoz, hogy egy országot "elfoglaljanak" Pénzzel sok mindent meg lehet oldani. "Ha csak egy kicsi kell" adok én kölcsön. Ha nem tudsz fizetni, enyém a lakásod, az ingatlanod, .... A gyárakat üzemeket már felvásároltuk és be is zárattuk (cukorgyárak, textil gyárak, ...) így lett is sok munkanélküli, akik már fizetésképtelenek lettek. A bebukott hitelek miatt most már a magántulajdonba maradt ingatlanok is a bankokhoz vándorolhatnak. Mivel pénz nincs, és ezek után már hitelt felvenni is kockázatos, így az ingatlan árak is leesnek szépen és akkor olcsón könnyen hozzá lehet jutni ezekhez az ingatlanokhoz is. Majd meg lehet nézni, hogy a sok "elüldözött" (munkalehetőség híján külföldre távozott) magyar állampolgár helyett, az olcsó lakásokat kik fogják felvásárolni. Így lehet egy országot legálisan ellenállás nélkül átjátszani annak a külföldi tőkének, akik már egyszer megcsonkították ezt az országot.”
  • 53. BagatElla 2011. június 17. 22:02
    „Hát, emberek, ez a kapitalizmus. Csak most kezd nyíladozni sokak szeme, mit is jelent ez. Miért gondoljátok azt, hogy nyugaton annyival könnyebb? Próbáltatok Angliában lakást venni? Vagy az USA-ban? Mindenki a pénzre utazik, a bankok, a szolgáltatók, a politikusok... és mi is, valljuk be. Csak mi szerényebben. Csak annyira, amennyiből meg tudunk élni. Azaz: amiből kifizetjük a kábeltévét, a mobiltelefont, a gyereknek a Wii-t, a drága szakköröket...Tisztelet a kivételnek, de ismerek "létminimum alatt" élő családot, akiknél LCD TV-n fut a legdrágább kábelelőfizetés. Csak épp a törlesztőrészletre nem futja, meg a villanyszámlára.”
  • 52. macs 2011. június 17. 21:38
    „51. kisvirag.simon,
    szerinted milyen áron kéne kezelni?”
  • 51. kisvirag.simon 2011. június 17. 19:06
    „Hiába minden, ha elszabadultak a szolgáltatók: mert itt mindent piaci áron kezelnek. Én az IKV.ét hibáztatom,
    elképesztő, hogy 25nm-ért 14ezer a lakbér....”
  • 50. hahaha62 2011. június 17. 16:22
    „LlUKRÉCIA....németre koncentrálj és hagyd ezt a dolgot......pár nap és chf long ezerrel!!!!következő megálló majd 228.50-229 lesz-naposon nagyon szépen lehet látni a leendő ellenállást !”
69 hozzászólás
Kövessen minket, kommentelje híreinket a Delmagyar.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Rendkívüli közgyűlést hívott össze a BÉT

A kereskedési rendszer cseréjének üzleti modellje lesz a témája a Budapesti Értéktőzsde (BÉT)… Tovább olvasom