Szegedi építkezések pörgették a piacot

Az egy évvel korábbihoz képest 20 százalékkal, 3,6 ezerre csökkent a lakásépítések száma. Az év azonos időszakait tekintve utoljára 2018 I. negyedévében épült ennél is kevesebb lakás az országban – írta a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2023. I. negyedévéről a Fókuszban a vármegyék című kiadványában.

A fővárost és a 19 vármegye jellegzetességeit górcső alá vevő elemzésből kiderül, hogy az év azonos időszakait tekintve utoljára 2018 I. negyedévében épült ennél is kevesebb lakás az országban.

Tízezer lakosra vetítve a legtöbb új építésű lakás Budapesten jutott, az országos átlag 2,2-szerese. Ezen kívül még öt vármegyében – köztük Csongrád-Csanádban – haladta meg az átlagot. A listában Budapest, Győr-Moson-Sopron, Pest és Fehér vármegyék után az ötödik helyen szereplünk. Tízezer lakosra Csongrád-Csanádban 4 épített lakás jutott, az országos átlag 3,8 százalék volt.

A KSH kifejtette, hogy az építési engedélyek iránti érdeklődés csökkenésében több tényező is szerepet játszott. Egyrészt az építkezések jelentős drágulása, a lakáshitelek megemelt kamatterhei, továbbá a hosszabb távon elérhetővé tett kedvezményes áfa is.

A KSH adatai szerint az utóbbi években meglehetősen ingadozott a lakásépítési hajlandóság Csongrád-Csanád vármegyében, 2021-ben visszaesést mértek, de tavaly például az I-III. negyedévben csúcsot döntött, majd ismét csökkenés következett be, ami az idei I. negyedévre újra növekedésbe fordult át. A kiadott lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 167 volt – az országos tendenciával ellentétben –, ez 25 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakit.

Az év első három hónapjában összesen 157 új lakást adtak át a vármegyénkben. Ezeknek bő hattizede Szegeden, a fennmaradó egyaránt mintegy 20–20 százalék a többi városban és községekben épült. Természetes személy 76, vállalkozás pedig 81 lakást épített. Építési forma szerint elmondható, hogy családi ház összesen 87 épült, többszintes többlakásos épületben pedig 70 darab. Lakóparki és egyéb lakást viszont nem adtak használatba az I. negyedévben.

Amennyiben a 2022. azonos időszakával hasonlítjuk össze az új lakások átlagos alapterületét elmondható, hogy azok a 124 négyzetméterrel jelentősen meghaladták az országos átlagot, ami 95 négyzetméter volt. Az idei I. negyedévben az új lakások csaknem 60 százaléka 4 vagy annál több szobával épült. Persze, ezek még csak az év első hónapjára vonatkozó adatok, tavaly az egész évet nézve az átlagos alapterület elmaradt az országostól.