A befektetőt nem érdekli a véres múlt - A problémás szomszéd is beleszól a négyzetméterárba

Április elején egy negyvenéves férfi végzett testvérével Szegeden, a Kossuth Lajos sugárút egyik panelházában. Utána öngyilkos lett. Információink szerint a 37 éves áldozat és 40 éves bátyja az édesapjukkal élt a panellakásban, akinek halála után valószínűleg a hagyatéki viták miatt romolhatott meg a kapcsolatuk. Az ingatlant ilyen múlttal nem lesz könnyű eladni.

Kísért a véres múlt

– Egyetlen egy megtörtént eseten kívül nekem nincs konkrét tapasztalatom – kezdte Berkes Kriszta szegedi ingatlanszakértő, amikor arról kérdeztük, egy erőszakos bűncselekmény hogyan befolyásolja az ingatlan árát és eladhatóságát. A szakértő felidézte a 2021 júniusában történt gyilkosságot a Petőfi Sándor sugárút elején. Egy 28 éves gyógyszerész vadászpuskával megsebesítette a szomszédjában élő volt barátnőjét, majd lelőtte a párját. Ezután brutálisan megerőszakolta a haldokló nőt, elmenekült, és öngyilkos lett.

Nem lehetetlen eladni

– Egy albérlő vett ki lakást ebben az épületben, de amikor megtudta, hogy milyen szörnyűségek történtek abban a házban, azonnal elköltözött. Ilyen szinten befolyásolhatják ezek események az ingatlanpiacot. Nyilván nem lehetetlen eladni, vagy kiadni, de érthető, hogy az embereket ez visszatartja, nem szeretnének ilyen helyre költözni. Ugyanez a helyzet, amikor kiderül, hogy az ingatlan hagyaték. Akkor mindig megkérdezik, hogy ugye nem abban a lakásban halt meg az illető. Tartanak a haláltól az emberek, érthető módon nincs jó érzésük ezzel kapcsolatban – magyarázta.

A problémás szomszéd is beleszól az árba

– Van amikor az alacsonyabb ár egy segít. A befektetőt nem érdekli, mi történt korábban a házban, ha albérletbe akarja kiadni. Az árral általában meg lehet győzni az érdeklődőket – tette hozzá. A négyzetméterárba a problémás szomszédok is beleszólnak. Egyik kollégánk Hódmezővásárhelyen próbálta eladni a lakását abban az épületben, ahol egy szemétfelhalmozó élt, amiről az újság is írt. Attól kezdve nem csörgött a telefon. – Azt szoktuk javasolni, hogy az eladó ilyenkor beszélgessen el az illetővel, kérje meg, hogy pakoljon össze, tegyen rendet, mert nagyban rontja az esélyeket egy ilyen szomszéd – tanácsolta az ingatlanos.